瀘溪縣人民醫(yī)院精神科

改獷建及紫飾項(xiàng)目工程

理

規(guī)

刻

湖南凱人項(xiàng)目管理哧限公司

瀘饌縣人民醫(yī)浣楷神科

2%5羊7凡給日

瀘溪縣人民醫(yī)浣福神科項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)則

編制人

審枇意見；

審批人..

4日

湖南凱夫項(xiàng)目管理帝限公司

瀘溪縣人民醫(yī)浣晶神科

2%5耳7以宓日

目錄

第一章工程概況、特點(diǎn)...........................3

第二章監(jiān)理工作流程.............................5

第三章質(zhì)量控制依據(jù).............................21

第四章質(zhì)量控制工作內(nèi)容.........................22

第五章監(jiān)理工作控制要點(diǎn)與目標(biāo)值.................22

第六章監(jiān)理工作的方法與措施40

一、工程概況、特點(diǎn)

一）、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：湖南錦鋒市政建筑公司綜合樓

建設(shè)地點(diǎn)：瀘溪縣楊柳溪白沙鎮(zhèn)

建設(shè)單位：湖南錦鋒市政建筑公司

設(shè)計(jì)單位：張家界建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院

地勘單位：湘西工程勘察院

監(jiān)理單位：湖南宇輝長順工程管理有限公司

施工單位：湖南錦鋒市政建筑工程公司

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：瀘溪縣建設(shè)工程質(zhì)安監(jiān)督管理站

二）、項(xiàng)目概述：

本工程總建筑面積22800m、其中商鋪面積6800nV,住宅樓面積8370nl二辦公樓面

積7550nl）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：筏板基礎(chǔ)，碎強(qiáng)度等級(jí)C40；主體結(jié)構(gòu)：框混結(jié)構(gòu)，碎強(qiáng)度等

級(jí)C35；抗?jié)B為P6；工程總投資2500萬元，計(jì)劃工期12個(gè)月，計(jì)劃質(zhì)量目標(biāo)合格

三）、結(jié)構(gòu)工程概況及專業(yè)特點(diǎn)

項(xiàng)目碎強(qiáng)度砌體標(biāo)號(hào)砂漿標(biāo)號(hào)

鋼筋

名稱基礎(chǔ)主體基礎(chǔ)M本基礎(chǔ)主體

結(jié)構(gòu)碎空心塊砂漿

MUMUMbMb

C40C40HPB3000fy=210N/mm2

107.5107.5

綜合樓HRB335fy=300N/mm2

承臺(tái)、HRB400①fy=360N/mm2

MUMUMbMb

地梁C40

107.5107.5

C40

專業(yè)特點(diǎn)：1、“先地下，后地上”，“先結(jié)構(gòu)、后裝修”，“先土建、后安裝”的

原則，安裝與土建交叉配合，安裝不占有效施工工期。

2、施工縫的處理及碎后澆帶的留設(shè)和伸縮縫的細(xì)部處理是本工程施工中的重點(diǎn)。

3、工程涉及的工種多、工造價(jià)人才網(wǎng)種交叉作業(yè)多、碎體量大是主體工程的重要特點(diǎn)，

也是工期和質(zhì)量控制的關(guān)鍵。

4、腳手架搭設(shè)、模板安裝要通過設(shè)計(jì)計(jì)算，安全問題突出。嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，督導(dǎo)按施工

圖按規(guī)范要求施工，嚴(yán)抓安全，杜絕安全隱患。

5、執(zhí)行建設(shè)工程強(qiáng)制性條文內(nèi)容。

6、弄清設(shè)計(jì)意圖，按圖規(guī)范施工。

二、監(jiān)理工作的流程

1、項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程:

承包單位實(shí)施

2、材料監(jiān)理工作流程

3、工程變更處理流程

4、設(shè)計(jì)變更處理流程

5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程

6、隱蔽工程師質(zhì)量控制程序

下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更

換施工隊(duì)伍的通知

監(jiān)理工程師

7、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序

審杏混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求模板拆除、缺陷修補(bǔ)

承包單位承包單位

8、混凝土工程質(zhì)量控制程序

墻體驗(yàn)收

監(jiān)理工程師

10'屋面工程質(zhì)量控制程序

11v門窗工程質(zhì)量控制程序

下一道工序施工

12、裝飾工程質(zhì)量控制程序

下一道工序施工

13、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序

評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量

14、給排水安裝工程的質(zhì)量控制

1）監(jiān)理程序

預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查一支架、吊架質(zhì)量檢查一管道安裝質(zhì)量檢查一試

壓、灌水、通水、清洗檢查一防腐、保溫檢查一衛(wèi)生器具安裝檢查一系統(tǒng)

試驗(yàn)。

2）監(jiān)理內(nèi)容及方法

a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查

根據(jù)設(shè)計(jì)要求，許多管道需穿越於樓板、梁、墻。因此，在土建進(jìn)行

於澆搗前，所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控

制該項(xiàng)工作同時(shí)，應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù)

埋事宜協(xié)商劃分清楚，明確各自的范圍與責(zé)任，以免發(fā)生錯(cuò)誤和遺漏；第

二件事是督促安裝單位對(duì)土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事是要求

安裝單位在舲澆搗過程中，有專人看護(hù)，以防移位或損壞；第四件事是需

自己將管道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對(duì)照，把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來，

作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時(shí)，對(duì)它們的位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核，

確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄，同意下道工序施工。

b、管道安裝質(zhì)量檢查

管道材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)一管道規(guī)格一管道位置、標(biāo)高正確否一管道連

接方式如何一坡度是否符合要求一有無遺漏一按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查施工

質(zhì)量。

材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行:

15、電氣安裝工程的質(zhì)量控制：

1）電氣材料檢查

根據(jù)監(jiān)理操作程序，對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣

產(chǎn)品，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗(yàn)收應(yīng)做好“五驗(yàn)”工作，

即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證、質(zhì)保書。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)

問題，要查明原因、分清責(zé)任、及進(jìn)處理。不合格品不得使用。電氣工程

中的主要材料有黑鐵管（G管）、電線管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）

管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。

2）監(jiān)理程序

防雷及接地檢查一預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查一電纜、電線敷設(shè)檢查一硬

母線安裝檢查一電力變壓器安裝檢查一高壓開關(guān)安裝檢查一成套配電框

及動(dòng)力開關(guān)框安裝一配電箱安裝檢查一燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查

一共用電視天線系統(tǒng)安裝工作一廣播安裝工程一消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝

工程一自動(dòng)化儀表安裝工程檢查一各系統(tǒng)調(diào)試檢查。

16、工程停'復(fù)工程序

17、進(jìn)度控制工作流程

鑒定承包合同

建設(shè)與承包單位

審查施工總進(jìn)度計(jì)劃

監(jiān)理單位

修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

動(dòng)

態(tài)

管

理

是

實(shí)際值與計(jì)劃值比較

監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況

否

跟

一

蹤?M

1有

控

偏

制

離根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)?劃，編制根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)

下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃劃編寫監(jiān)理月報(bào)

三、質(zhì)量控制依據(jù)

1、本工程的監(jiān)理規(guī)劃。

2、本工程的設(shè)計(jì)藍(lán)圖及其設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更資料，設(shè)計(jì)圖紙審查

意見和圖紙會(huì)審紀(jì)要。

3、本工程的監(jiān)理合同及相關(guān)建設(shè)工程合同。

4、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)。

5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范。

6、本工程的施工組織設(shè)計(jì)。

7、執(zhí)行國家現(xiàn)行工程建設(shè)有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖集。

7.1GB50300~2001

7.2《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009~2001

7.3《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001

7.4《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223?2004

7.5《舲結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010?2002

7.6《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319~2000

7.7《舲結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

7.8《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

7.9《冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ95?2003

7.10《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107?2003

7.11《建筑工程施工強(qiáng)制性條文》

7.12《柱結(jié)構(gòu)施工圖》03G101-1-2-304G101-3

7.13《鋼筋混凝土過梁》G322?1?4

7.14《中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用圖》50zj2H、03ZJ201?1、2

四、質(zhì)量控制工作內(nèi)容

施工階段質(zhì)量控制是工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工階段

質(zhì)量管理是否有效，關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國家規(guī)范和

業(yè)主的要求，影響到整個(gè)工程項(xiàng)目的順利完成和成本控制。因此，必須重視

和加強(qiáng)施工階段質(zhì)量管理工作，工程質(zhì)量很大程度上決定于施工階段質(zhì)量

控制。其中心任務(wù)是通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)督工作體系來確保工程質(zhì)

量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1、審核該工程主體結(jié)構(gòu)工程施工組織設(shè)計(jì)；

2、檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的報(bào)審及使用；

3、檢查主體工程的軸線與標(biāo)高；

4、檢查鋼筋、模板安裝質(zhì)量，參加隱蔽工程驗(yàn)收；

5、檢查校及其澆搗質(zhì)量；

6、檢查砌體工程施工質(zhì)量；

7、參加主體結(jié)構(gòu)的分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收。

五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

《一》質(zhì)量控制

（一）、質(zhì)量的事前控制

1、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。

2、參加圖紙會(huì)審，掌握設(shè)計(jì)意圖。

3、審查施工單位的資質(zhì)，有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。

4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。

5、工程所涉及的材料，構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)

收規(guī)范，其質(zhì)量控制基本程序如下：

6、根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)(1996)208號(hào)及建監(jiān)(1996)488號(hào)文件規(guī)定實(shí)

行見證取樣及選樣制度。

7、檢查施工單位進(jìn)場機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求。

(二)、質(zhì)量的事中控制

事中控制的內(nèi)容：

(1)嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。

(2)加強(qiáng)隱檢工程質(zhì)量的復(fù)核。

(3)審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。

(4)發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)，及時(shí)作出處理決定及實(shí)施。

(5)實(shí)施旁站監(jiān)督。

(6)對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)

收。

1、施工工藝過程的質(zhì)量控制

序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段

?開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測）

1土石方工程

?高程

?位置（軸線及高度）測量

?外形尺寸測量

?與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量現(xiàn)場檢查

2基礎(chǔ)工程

?混凝土強(qiáng)度審核配合比、現(xiàn)場取樣

?地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告

現(xiàn)場檢查、量測

?軸線、高程垂直度測量

?斷面尺寸量測現(xiàn)場檢查、量測

現(xiàn)澆鋼筋混凝土?鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭旁站

3

主體結(jié)構(gòu)工程?施工縫處理現(xiàn)場制作試塊、

-混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度審核試驗(yàn)報(bào)告

?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢查、量測

?砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)（配合比）砂漿配合比試驗(yàn)

?灰縫、錯(cuò)縫旁站

4砌體工程

?門窗孔位置量測

?預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場檢查、量測

?材料配合比試驗(yàn)

5室內(nèi)初裝修?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度要求作樣板間

-室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間

?塑鋼窗：嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、檢查量測

6門窗工程

開關(guān)

-找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋觀察、量測

7屋面防水工程

?水落管：安裝、接頭、排水觀察

?安裝位置及坡度、接頭觀察、量測

?管閥連接位置、接頭觀察、量測

室內(nèi)水給排水管?水壓試驗(yàn)水壓試驗(yàn)

8

道安裝工程?水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件觀察、量測

?水泵安裝位置、標(biāo)高觀察、量測

?排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)通水試驗(yàn)

室內(nèi)電氣線路?變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接觀察、量測

9安裝工程?絕緣、接地觀察、量測

-管線鋪設(shè)觀察

注：表中列出的“質(zhì)量控制手段”

觀察一一指以“目視”、“目測”進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

現(xiàn)場檢查、旁站一一指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

量測一一指借助簡單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督；

測量一一指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)行的檢查；

試驗(yàn)一一指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查，或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。

2、隱蔽工程驗(yàn)收

所有隱蔽工程驗(yàn)收均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)后，提前24小時(shí)交

于監(jiān)理人員各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證，未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。

3、主要分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn):

基礎(chǔ)工程:

基礎(chǔ)澆搗前須經(jīng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)等有關(guān)人員對(duì)基槽驗(yàn)

收合格后方可施工。

在澆筑混凝土前，模板和鋼筋上的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等雜物,

應(yīng)清除干凈。模板應(yīng)澆水加以潤濕。

主體工程

（1）鋼筋工程

a、鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢。

b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點(diǎn)全部扎牢外，中間部分

交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移，雙向受力

鋼筋必須全部扎牢。

c、鋼筋搭接處，應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢，且搭接度不應(yīng)小于1.2

的錨固長度。

d、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開，從任一綁扎接頭中

心至搭接長度的1.3倍區(qū)段內(nèi)，有綁扎接頭的受力鋼筋截面，與受力鋼筋

總截面面積的百分率。

e、梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外，應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置，箍筋彎

鉤疊合處，應(yīng)設(shè)柱受力方向錯(cuò)開。

f、鋼筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個(gè)檢查。質(zhì)量要求是

上下鋼筋軸線偏差應(yīng)小于O.ld;軸線夾角不得大于40；焊接頭徽粗形狀不

應(yīng)有為顯著的凸出和塌陷，不應(yīng)有裂縫并不得有這燒見象（即表面呈現(xiàn)粗

糙裂縫和蜂窩狀）。如不符合要求，應(yīng)切除重焊。

g、鋼筋工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法

（見下表）

項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求或允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法

必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)檢查出廠質(zhì)量證明書和試

1鋼筋品種、規(guī)格和質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定驗(yàn)報(bào)告

不允許有油污和顆粒狀或

2鋼筋的表面狀況觀察檢查

片狀老銹

綁扎牢固、配盤數(shù)量正確、

3骨架狀況接頭焊接和搭接、錨固長度用尺量、手搖動(dòng)和觀察檢查

符合規(guī)范規(guī)定

寬度、高度±5選取一端及中部用戶檢查

4骨架

長度±10用尺量骨架和主筋長度

受力間距±10尺量兩端中間各一點(diǎn)取其

5

鋼筋排距±5最大值

箍筋、構(gòu)焊接±10

6尺量連續(xù)三檔取其最大值

造筋間距箍扎±20

基礎(chǔ)±10

7受力鋼筋保護(hù)梁柱±5取一端或中部尺量檢查

墻板±3

選取兩處、用尺量彎起點(diǎn)主

8鋼筋彎起點(diǎn)位移±20

骨架端部檢查

9網(wǎng)的長度、寬度+10

10網(wǎng)眼尺寸綁孔±10用尺檢查

h、鋼筋工程質(zhì)量控制流程圖:

（2）、模板工程

1、模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定線，其支撐部分

必須足夠的支撐面積。

2、模板必須清理干凈，接縫嚴(yán)密，滿涂隔離劑。

3、拆模的杜強(qiáng)度，應(yīng)符合《鋼筋粒工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，承

重部分模拆除有，尤其是懸挑結(jié)構(gòu)，監(jiān)理人員應(yīng)驗(yàn)交施工單位提供的拆模

試塊報(bào)告，達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)方可拆模。

4、模板工程常見問題及處理方法：

常見質(zhì)量問題錯(cuò)誤原因與處理辦法

軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線正確位置

梁平面位置（中心線）偏差拆除模板返工至梁正確位置

高度不足加模板或墊木補(bǔ)齊

構(gòu)伯厚

高度超過在澆碎面劃標(biāo)志線

度與寬

寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板，收緊對(duì)拉螺栓或卡緊支撐

度偏差

寬度及厚度過小加木條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱

鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物,鋼模板本身邊縫翹曲,U形

模板拼縫過大（漏漿）卡較少。處理辦法:對(duì)鋼模加強(qiáng)清理，調(diào)換好的模板，u形卡

加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。

模板未起拱或支撐不夠，鋼管支撐間距以1.2m為宜，在大梁

梁板下彎下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐;鋼管支撐系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?，?/p>

加設(shè)剪力撐。

支撐系統(tǒng)不牢固：不能單純依靠對(duì)拉螺栓加固，側(cè)面支撐應(yīng)

縱向構(gòu)件“凸肚”或“炸?！?/p>

與大支撐系統(tǒng)相連，應(yīng)設(shè)置落地的斜撐。

5、模板工程質(zhì)量控制流程圖:

（3）硅工程

①柱澆搗前施工單位應(yīng)填報(bào)《杜澆搗通知單》并附上《校級(jí)配報(bào)告單》。

②於澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過磋控制，進(jìn)料時(shí)注。

③碎攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求，攪拌應(yīng)充分。

④於澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時(shí)，其間歇時(shí)間應(yīng)縮短，并應(yīng)在前

層柱凝結(jié)之前，將次層舲澆筑完畢。

混泥土運(yùn)輸，澆筑及間歇的全部時(shí)間不得超過下表規(guī)定，當(dāng)超過時(shí)應(yīng)

設(shè)置施縫。

混凝土運(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時(shí)間（mi）

舲強(qiáng)度等級(jí)氣溫不高于25℃氣溫高于25℃

不高于C30210180

高于C30180150

⑤碎澆筑時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊。

⑥於現(xiàn)澆構(gòu)件碎、結(jié)構(gòu)允許偏差及檢驗(yàn)方法:

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

基礎(chǔ)15

獨(dú)立基礎(chǔ)10

1軸線位移用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查

墻、柱、梁8

剪力墻5

W5m8

層高

2垂直度>5m10用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查

全高H\1000且W30

層高±10

3標(biāo)高用尺和水準(zhǔn)儀檢查

全高±30

4截面尺寸+8、-5用尺檢查

5表面平整（2m長度上）8用2m直尺和楔形塞尺檢查

6預(yù)留洞中心位移15用尺量縱橫兩個(gè)方向檢查

⑦碎質(zhì)量控制流程圖

(4)砌體工程

①齡期不足28天及潮濕的砌塊不得進(jìn)行砌筑。

②應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿間距不得超過

15m。

③從轉(zhuǎn)角或定位處開始，幾外墻同時(shí)砌筑，縱橫墻交錯(cuò)搭接；外墻轉(zhuǎn)

角處嚴(yán)禁留直搭，宜從兩個(gè)方面同時(shí)砌筑。

④應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌，個(gè)別情況無法對(duì)孔砌筑，搭接長度不應(yīng)小于90mm；

當(dāng)搭接長度不足，應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或網(wǎng)片。

⑤砌體灰縫厚度應(yīng)控制在8mm-12mm之間，砌筑時(shí)鋪灰長度不得超過

800mm；嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。

⑥砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿，水平灰縫飽滿度不

得低于90%,豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%。

⑦砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫，透明縫。

⑧需移動(dòng)已砌好的小砌塊或被撞動(dòng)的砌塊時(shí)，應(yīng)重新鋪貼砂漿砌筑。

⑨砌塊用于框架填充墻的，應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉接筋連接，當(dāng)填充墻

砌至頂面最后一批，與上部接觸宜用實(shí)心砌塊斜砌楔緊。

砌體尺寸和質(zhì)量的允許偏差見下表

序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法

1軸線位移10用經(jīng)線儀或拉線和尺檢查

每層5

2墻面垂直度<1010用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查

全高

>1020

3表面平整度8用2M靠尺檢查

4灰縫平直度10拉10M線和尺檢查

5水平灰縫厚度±10

6垂直灰縫寬度+15

用尺量檢查

寬度±5

7門窗洞口

高度±15

裝飾工程：

①注意抹灰常見通病，各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，

無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。

②抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進(jìn)行清除；混凝土表面

進(jìn)行斬毛處理，并灑水濕潤。

③窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實(shí)，窗洞的高度，進(jìn)出一致。

屋面工程：

①普通細(xì)石混凝土與山墻、女兒墻交接處留置縫隙，并用密封材料嵌

填；伸出屋面管道與普通細(xì)石混凝土交接處也留縫隙，用密封材料嵌填，

收頭處固定密封。

②每一分格板塊的混凝土一次澆完，不留施工縫，抹壓時(shí)不在表面灑

水，混凝土收水后進(jìn)行了二次壓光。

③混凝土澆筑12小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)初期屋面不上人。

樓、地面工程

①彩色水磨石采用朱肝紅、白石子、白水泥、黑石子等材料，不摻顏

料，分格條用玻璃條，經(jīng)粗磨、細(xì)磨、打蠟等工序，完成后表面光滑，無

裂紋等缺陷，分格條平直。

②花崗巖面層所用板的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)

定，面層與基層的結(jié)合牢固；鋪砌板塊平整、圖案清晰。

門窗工程

①木門安裝牢固，固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

②鋁合金窗裝入洞口，外框與洞口彈性連接牢固；窗框與墻體縫隙填

塞按要求處理。

（三）事后控制

1、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定辦法，對(duì)施工已完成的分項(xiàng)，全部

工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。

2、審核施工單位提供的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。

3、審核施工單位提交的竣工圖。

4、整理本工程項(xiàng)目質(zhì)量的文件（包括工程質(zhì)量評(píng)定資料、驗(yàn)收資料

和有關(guān)報(bào)表等），并編目建立檔案。

《二》、施工階段進(jìn)度控制

（一）進(jìn)度的事前控制

1、收集資料，了解工程特點(diǎn)，熟悉項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃

項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制實(shí)現(xiàn)施工承包合同工期

的依據(jù)，是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)

度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。

2、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃

主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工

方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。

3、審核施工單位提交的施工方案

主要審核保證工期，充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。

4、審核施工單位提交的施工總平面圖

主要審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理

性。

（二）進(jìn)度的事中控制

進(jìn)度的事中控制，一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整；另一方

面及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其

工作內(nèi)容有：

1、建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日記

逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量。同時(shí)，如實(shí)記載影

響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、

現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）。

2、工程進(jìn)度的檢查

審核施工單位每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是：

a、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；

b、形象進(jìn)度、實(shí)物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。

3、按合同要求，及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收。

4、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。

進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長工期的重

要依據(jù)。

5、工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。

實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)

整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)

度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)的目標(biāo)。

6、為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。

7、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)

現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)職能：

a、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；

b、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查;

C、總圖管理上的問題；

d、現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。

現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。

8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組織每月報(bào)

告一次。

（三）進(jìn)度的事后控制

當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措

施：

1、制定保證總工期不突破的對(duì)策措施

——技術(shù)措施：如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立

體交叉作業(yè)等；

——組織措施：如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；

——經(jīng)濟(jì)措施：如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；

——其它配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有

力調(diào)度等。

2、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。

3、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等，在新的條件

下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。

《三》、施工階段的投資控制

（一）投資事前控制

投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)

策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。

1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明

確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。

2、預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)

主索賠的發(fā)生。

3、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常

施工、連續(xù)施工，不要違約索賠條件。

4、按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備

到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。

5、按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠

條件。

（二）投資事中控制

1、按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造

成違約和對(duì)方索賠的條件。

2、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它上部協(xié)調(diào)、

配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。

3、工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。

4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、

使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師最后

核簽后方有效。

5、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，不要造成未經(jīng)監(jiān)理

驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。

6、按合同規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要造成違約被處以罰款

的條件。

7、完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。

8、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。

9、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告工程投資動(dòng)態(tài)情況。

10、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突

破的方案和措施。

（三）投資事后控制

1、審核施工單位提交的工程結(jié)算書。

2、公正地處理施工單位提出的索賠。

（四）、安全控制

①安裝、維修或拆除臨時(shí)用電工程，全部由電工完成。

②電氣設(shè)備的金屬外殼與專用保護(hù)零線連接。

③作防雷接地的電氣設(shè)備，同時(shí)作重復(fù)接地。

④施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備，除作保持接零外，在設(shè)備負(fù)荷線的首端處

設(shè)置漏電保護(hù)措施。

⑤施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)措施，發(fā)現(xiàn)有缺陷盒隱患時(shí)，要求施

工單位及時(shí)解決，如不及時(shí)解決的，作停工處理。

⑥對(duì)高處臨邊作業(yè)，要求設(shè)置防護(hù)措施。基坑周邊、分層施工的樓梯

口和梯段邊、井架和腳手架與建筑物通道的兩側(cè)邊設(shè)置了防護(hù)欄桿；頂層

樓梯口隨工程結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝正式防護(hù)欄桿；地面通道口上部裝設(shè)安全防護(hù)

棚。

⑦板與墻的洞口，設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿。

⑧安裝門、窗，油漆及安裝玻璃時(shí)，嚴(yán)禁操作人員站在樟子、陽臺(tái)欄

板上操作。

⑨高處作業(yè)要求必須戴安全帶。嚴(yán)禁從高處往下投擲物件。

⑩本工程嚴(yán)抓“安全生產(chǎn)”，從開工到竣工未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。

六、主體工程監(jiān)理工作的方法及措施

高效的監(jiān)理工作方法及得當(dāng)?shù)拇胧┦菍?shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資以及

安全文明生產(chǎn)的有力保障，為此，在主體施工階段，項(xiàng)目監(jiān)理部擬采用以

下監(jiān)理方法及措施進(jìn)行主體工程監(jiān)理。

（一）、進(jìn)度監(jiān)理方法及措施

一）充分了解業(yè)主和施工單位對(duì)主體工程進(jìn)度的想法和計(jì)劃，結(jié)合工

程總工期及其實(shí)際情況，確定一個(gè)相對(duì)合理的主體施工工期。

二）主體工程進(jìn)度計(jì)劃的編排應(yīng)符合工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求，督促并

審查施工單位編制的月進(jìn)度計(jì)劃和周進(jìn)度計(jì)劃，以求通過月、周計(jì)劃來實(shí)

現(xiàn)主體工程的計(jì)劃工期。

三）認(rèn)真審查施工單位的主體施工方案中各工序的進(jìn)度安排是否合

理，勞動(dòng)力、機(jī)具設(shè)備、材料供應(yīng)以及技術(shù)、組織措施等是否能保證進(jìn)度

的實(shí)施。

四）督促檢查施工單位按批準(zhǔn)的施工方案及時(shí)做好組織技術(shù)措施的落

實(shí)和勞動(dòng)力、資金、機(jī)具設(shè)備、材料的落實(shí)。

五）施工過程中，現(xiàn)場監(jiān)理員要根據(jù)批準(zhǔn)的主體工程施工進(jìn)度計(jì)劃，

每天認(rèn)真檢查工程的實(shí)施情況，做好監(jiān)理記錄，如發(fā)現(xiàn)偏離，及時(shí)組織施

工單位分析原因，采取有效的補(bǔ)救措施，糾正進(jìn)度偏差，確保主體工程計(jì)

劃工期目標(biāo)。

六）認(rèn)真做好現(xiàn)場的各項(xiàng)組織協(xié)調(diào)工作，及時(shí)幫助施工單位解決施工

中遇到的困難。

七）每周組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)度狀況、存在問題以及下周進(jìn)

度安排，解決現(xiàn)場施工過程中的各類具體問題。

A）及時(shí)審批工程完成量報(bào)表和甲供材料計(jì)劃報(bào)表，保證資金和甲供

材料的供給。

（二）、施工質(zhì)量控制方法及措施

一）工程原材料質(zhì)量控制方法

1.監(jiān)理工程師要及時(shí)對(duì)進(jìn)場原材料、成品、半成品的質(zhì)量和合格證

及時(shí)進(jìn)行檢查，無合格證的產(chǎn)品不得用于本工程；

2.按規(guī)定需在現(xiàn)場進(jìn)行抽樣復(fù)檢的材料，督促施工單位及時(shí)做好抽

樣復(fù)檢工作，并收取檢驗(yàn)報(bào)告歸檔備案；

3.設(shè)備到場后，核查設(shè)備到場型號(hào)、技術(shù)參數(shù)與訂貨是否相符并符

合圖紙要求，做好開箱檢查記錄；

4.對(duì)不符合要求或質(zhì)量有問題的材料及時(shí)作出處理并將情況報(bào)告業(yè)

主；

5.工程所用主要材料檢查規(guī)定如下：

①水泥：檢查出廠合格證，材料進(jìn)場后按水泥品種、標(biāo)號(hào)、出廠日期

分別堆放，采取良好的防雨防潮措施。按同廠、同標(biāo)號(hào)、同品種、同生產(chǎn)

時(shí)間、同進(jìn)場日期、不超過200噸為一批現(xiàn)場見證抽樣送檢；

0砂、石：進(jìn)場后分別按每400M3為一批進(jìn)行見證取樣送檢；

③鋼筋：檢查鋼筋質(zhì)保書，鋼筋到現(xiàn)場后，按同廠、同爐批號(hào)、同規(guī)

格、同一交貨狀態(tài)、同一進(jìn)場時(shí)間，不超過60T為一驗(yàn)收批，進(jìn)行見證取

樣送檢。

④砌體進(jìn)場后檢查其出廠證明，并按同廠、同一生產(chǎn)日期、同品種、

同標(biāo)號(hào)、同規(guī)格、同一進(jìn)場時(shí)間，加氣混凝土砌塊每1萬塊、燒結(jié)多孔磚

每5萬塊或每一施工樓層用量為一驗(yàn)收批進(jìn)行見證取樣。

6.凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，必須鑒

定證明，產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用說明和工藝要求，監(jiān)理單位按其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

行檢驗(yàn)。

二）施工工藝控制方法及措施

項(xiàng)目監(jiān)理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)工程監(jiān)理專業(yè)知識(shí)，在工程的具體實(shí)施過程

中，將采取以下方法及措施對(duì)主體工程各施工工藝進(jìn)行過程控制：

1.認(rèn)真閱讀并熟悉設(shè)計(jì)文件，審批施工單位所編制的施工組織設(shè)計(jì)

和各類專題施工方案，并批注意見與建議。

2.各工種乃至各工序在施工以前要求對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)交底或者

是工前培訓(xùn)I,對(duì)于一些工藝較復(fù)雜的工種項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加其交底或培

訓(xùn)。

3.督促施工單位推行“樣板帶路”制度。施工作業(yè)前，由各工種作

業(yè)人員根據(jù)施工技術(shù)交底的要求，先做樣板，以樣板為標(biāo)本展開作業(yè)；實(shí)

施過程中，對(duì)照樣板進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，及時(shí)糾正缺陷和不足，提高施工作業(yè)水平,

真正形成各工種、工序“樣板帶路”機(jī)制。

4.嚴(yán)格實(shí)行隱蔽檢查制，并做好隱蔽檢查記錄。

5.在施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部將采用見證、旁站、巡視、平行檢查

等監(jiān)理方法進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，對(duì)于有違背設(shè)計(jì)文件、國家標(biāo)準(zhǔn)以及施工方案

的行為時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理人員將通過口頭通知或者是書面通知及時(shí)進(jìn)行糾偏。

我項(xiàng)目監(jiān)理部在進(jìn)行工程施工質(zhì)量控制中，在堅(jiān)持“設(shè)計(jì)依據(jù)、規(guī)范

原則”的前提下，力爭采用多樣化監(jiān)理方法措施，與施工單位配合，保質(zhì)

保量完成主體工程施工。

（三）、工程質(zhì)量控制的措施及質(zhì)量事故的處理

“一條原則，兩個(gè)重點(diǎn)，三個(gè)階段，四個(gè)手段”等，是在主體工程質(zhì)

量控制中所必須采用的措施

一）一條原則

工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn)，與進(jìn)度計(jì)劃和投資控制相互制

約，監(jiān)理人員監(jiān)督承包單位按合同、按規(guī)范、按設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工,

達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)，是監(jiān)理工作質(zhì)量控制的根本原則，必須貫穿到

整個(gè)施工過程中去。

二）兩個(gè)重點(diǎn)

1.重要分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制：即鋼筋工程、模板工程、混凝土工程

以及各類預(yù)留預(yù)埋工程。

2.關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)的控制：如梁柱接點(diǎn)、鋼筋連接和鋼筋的錨固、

混凝土的澆灌與試配以及施工縫的留設(shè)位置和處理等。

三）三個(gè)階段

1.施工準(zhǔn)備階段：

A.對(duì)施工單位人力、材料、設(shè)備配置的數(shù)量及合理性審查;

B.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工方案（措施）及各級(jí)質(zhì)保體系的審查確認(rèn)；

C.對(duì)原材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備及混凝土、砂漿配合比與試配的審查。

2.施工階段

A.對(duì)施工過程中各工序、隱蔽工程等工藝操作，是否按規(guī)范、設(shè)計(jì)

圖紙及施工方案（措施）的規(guī)定和要求進(jìn)行施工的檢查認(rèn)定；

B.對(duì)施工過程中的工序、隱檢交接的檢查認(rèn)定；

C.對(duì)施工過程中使用的材料、半成品和成品產(chǎn)品物件的檢查確認(rèn)。

3.分項(xiàng)工程成品驗(yàn)收及保護(hù)階段。

按規(guī)定對(duì)已完成的分項(xiàng)工程的驗(yàn)評(píng)，必須滿足設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，

并達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

四）四個(gè)手段

1.檢查：對(duì)施工過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢（抽）查和對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目

的跟蹤檢查；

2.量測：對(duì)完成的分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行實(shí)測、實(shí)量、記錄數(shù)據(jù)，作為

驗(yàn)評(píng)依據(jù)；

3.試驗(yàn)檢驗(yàn)：按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，對(duì)各分部、分項(xiàng)工程進(jìn)行

試驗(yàn)，并記錄數(shù)據(jù)資料納入工程技術(shù)擋案；

4.指令性文件：承建單位與監(jiān)理單位（項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）的工作聯(lián)系。

必須以書面文字的函件為準(zhǔn)。監(jiān)理人員應(yīng)通過書面指令對(duì)施工單位的工程

質(zhì)量進(jìn)行控制，并作為項(xiàng)目監(jiān)理對(duì)施工過程中發(fā)生的，或可能發(fā)生的質(zhì)量

問題控制的依據(jù)，提請(qǐng)施工單位加以重視或采取相應(yīng)措施。

五）三方面措施

1.組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制

度落實(shí)責(zé)任制；

2.技術(shù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)理的事前、事中、事后控制方法;

3.經(jīng)濟(jì)及合同措施：嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量的檢查驗(yàn)收制度，凡是達(dá)不

到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得支付工程款。

六）工程質(zhì)量事故的處理

1.施工中發(fā)生質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)責(zé)令該部分工程停止連續(xù)施工并分析

事故的原因，寫出書面報(bào)告，提交給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門或單位；

2.監(jiān)理人員按事故的實(shí)際情況（不同性質(zhì)、不同程度），會(huì)同施工單

位按國家和地方建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)工程質(zhì)量事故處理規(guī)定進(jìn)行研

究，并參加事故的處理；

3.監(jiān)理人員在審查施工單位的質(zhì)量事故處理方案時(shí)，應(yīng)征求質(zhì)監(jiān)部

門、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主的同意，最終由設(shè)計(jì)單位對(duì)事故處理方案簽字認(rèn)定后,

方可由監(jiān)理人員監(jiān)督實(shí)施；

4.施工單位對(duì)發(fā)生的工程質(zhì)量事故處理完后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織

有關(guān)部門和單位對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)評(píng)確認(rèn)并完善相關(guān)資料。

（四）、信息管理方法及措施

一）信息管理方法

1.建立監(jiān)理檔案，對(duì)主體工程監(jiān)理的各種信息檔案資料進(jìn)行分類歸

檔，采用微機(jī)進(jìn)行管理;

2.做好各種文件的收發(fā)管理登記；

3.認(rèn)真記好主體施工階段的監(jiān)理日志及各種會(huì)議紀(jì)錄；

4.及時(shí)收集整理主體監(jiān)理過程中的各種信息資料，做好各種數(shù)據(jù)的

統(tǒng)計(jì)分析工作；

5.督促幫助施工單位按照長沙市城建檔案館的有關(guān)規(guī)定，做好主體

施工的工程技術(shù)資料的收集整理工作，確保工程技術(shù)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、

及時(shí)，符合檔案驗(yàn)收的要求；

6.加強(qiáng)與市城建檔案館的工作聯(lián)系，必要時(shí)請(qǐng)檔案館的同志到現(xiàn)場

進(jìn)行指導(dǎo)；

7.主體工程完工后，及時(shí)審查主體工程的有關(guān)技術(shù)檔案資料，督促

施工單位按時(shí)完善有關(guān)簽字和手續(xù)；

8.及時(shí)編制主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，保證主體工程按時(shí)驗(yàn)收。

二）主體監(jiān)理階段需收集的主要資料

1.工程前期文件：規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、招投標(biāo)文件、工

程監(jiān)理證、質(zhì)量監(jiān)督委托書等（復(fù)印件）；

2.合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、分包合同；

3.投資控制文件：月度報(bào)表、經(jīng)濟(jì)簽證、索賠文件；

4.承包商資質(zhì)證書：承包商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、項(xiàng)

目組織機(jī)構(gòu)管理人員崗位證書、特殊工種、技術(shù)工種工人崗位證書等（復(fù)

印件）；

5.測量資料：規(guī)劃放線回單、測量放線記錄、場地移交方格網(wǎng)測量

記錄、現(xiàn)場水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)點(diǎn)移交記錄等；

6.施工組織設(shè)計(jì)、主體施工方案及審批表；

7.證明工程質(zhì)量的有關(guān)文件：

(1)工程主要原材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；

(2)各種強(qiáng)度報(bào)告：鋼材焊接和機(jī)械連接試驗(yàn)報(bào)告、杜、砂漿強(qiáng)度

試驗(yàn)報(bào)告、舲配合比試驗(yàn)報(bào)告、砌體強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告等；

(3)隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

(4)監(jiān)理抽查記錄：軸線標(biāo)高檢查記錄、舲質(zhì)量抽查記錄、鋼筋制

安質(zhì)量抽查記錄、鋼筋焊接和機(jī)械連接質(zhì)量抽查記錄、砌體質(zhì)量抽查記錄;

(5)校澆灌令；(6)設(shè)計(jì)文件、變更、技術(shù)核定單；

(7)質(zhì)量事故處理文件。

8.各種會(huì)議紀(jì)要；

9.監(jiān)理日志；

10.監(jiān)理月報(bào)；

11.工程圖片；

12.監(jiān)理發(fā)文及各方往來函件；

13.監(jiān)理規(guī)劃、主體工程監(jiān)理細(xì)則；

14.主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

(五)、投資控制監(jiān)理方法及措施

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司《關(guān)于在工程項(xiàng)目監(jiān)理中加強(qiáng)對(duì)投資控制管理的

暫行辦法》和《關(guān)于投資控制責(zé)任的實(shí)施辦法》;

2、認(rèn)真審查主體施工方案，既要允許施工單位對(duì)保證工程質(zhì)量安全采

取必要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施，又要杜絕不必要的浪費(fèi)；

3、認(rèn)真做好現(xiàn)場的各類收方工作，要做到準(zhǔn)確和實(shí)事求是。既要為業(yè)

主控制好工程的投資，又要保護(hù)施工單位的合法利益；

4、嚴(yán)格審查控制好現(xiàn)場的各種經(jīng)濟(jì)簽證和索賠；

5、及時(shí)審查月度完成量報(bào)表，保證資金的按時(shí)撥付；

6、建立主體工程完成量、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證等臺(tái)帳，利用計(jì)算機(jī)對(duì)

臺(tái)賬進(jìn)行系統(tǒng)性管理；

7、隨時(shí)進(jìn)行主體工程有關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)分析工作。

（六）、安全、文明施工監(jiān)理方法及措施

1.1工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理目標(biāo)：創(chuàng)建“安全文明工程”

無人身死亡事故；無重大機(jī)械、設(shè)備損壞事故；無重大交通事故；無

重大火災(zāi)、洪災(zāi)事故；杜絕重傷事故；杜絕重復(fù)發(fā)生相同性質(zhì)的事故。

1.2本細(xì)則編制依據(jù)國家、部、省及有關(guān)部門制訂的有關(guān)安全生產(chǎn)的

法律、法規(guī)、規(guī)定及規(guī)程；有關(guān)安全施工的規(guī)定及制度；本工程施工合同

文件及施工質(zhì)量監(jiān)理合同文件。

1.3本細(xì)則適用于本工程施工安全監(jiān)理工作。

1.4本監(jiān)理中心對(duì)安全施工監(jiān)督管理所承擔(dān)的職責(zé)為：協(xié)助建設(shè)單位

對(duì)施工單位安全資質(zhì)、安全保證體系、安全施工技術(shù)措施、安全操作規(guī)程、

安全度汛措施等進(jìn)行審批，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生

產(chǎn)監(jiān)督管理工作，參與協(xié)調(diào)和處理施工過程中急需解決的安全問題，并監(jiān)

督施工單位落實(shí)必要的安全施工技術(shù)措施；當(dāng)承建單位安全生產(chǎn)嚴(yán)重失控

時(shí)，建議建設(shè)單位下令進(jìn)行停工整改；協(xié)助對(duì)各類安全事故的調(diào)查處理工

作，定期向建設(shè)單位報(bào)告安全生產(chǎn)情況。

2.監(jiān)理安全生產(chǎn)監(jiān)督保證體系

2.1工程安全生產(chǎn)監(jiān)督保證體系

(1)總監(jiān)理工程師參加本工程安全生產(chǎn)委員會(huì)，這是安全管理的高

層機(jī)構(gòu)，由參建各方和有關(guān)部門的主要領(lǐng)導(dǎo)組成，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)

導(dǎo)、監(jiān)督與協(xié)調(diào)。

(2)在監(jiān)理中心內(nèi)部建立以總監(jiān)理工程師為第一責(zé)任人、各部部長

分管一塊、專職、兼職監(jiān)理工程師參加的三級(jí)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系，實(shí)

行全方位、全過程的安全監(jiān)督管理機(jī)制。

3.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理措施

(1)貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，監(jiān)督承建

單位認(rèn)真執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門有

關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)；

(2)督促承建單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)

責(zé)任制；

(3)審查施工方案及安全技術(shù)措施；

(4)督促承建單位對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部、分項(xiàng)工程

的安全技術(shù)交底；

(5)檢查并督促承建單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,

落實(shí)分部、分項(xiàng)工程或各工序、關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；

(6)督促檢查施工單位現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文

明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作；

(7)不定期的組織安全綜合檢查，按《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》

進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出處理意見并限期整改；

(8)發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患要責(zé)令其停工整

頓。

4.施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理

4.1在工程開工前，承建單位應(yīng)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位上報(bào)以下有關(guān)

安全生產(chǎn)的文件：

(1)安全資質(zhì)及證明文件(含分包單位)

(2)安全生產(chǎn)保證體系

(3)安全管理組織機(jī)構(gòu)及安全專業(yè)人員配備

(4)安全生產(chǎn)管理制度、安全檢查制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制

(5)實(shí)施性安全施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)安全生產(chǎn)技術(shù)措施、安全度汛

措施、安全操作規(guī)程

(6)主要施工機(jī)械設(shè)備等技術(shù)性能及安全條件

(7)特種作業(yè)人員資質(zhì)證明

(8)職工安全教育、培訓(xùn)記錄、安全技術(shù)交底記錄

4.2根據(jù)承建單位上報(bào)的有關(guān)文件，監(jiān)理單位配合建設(shè)單位進(jìn)行審查,

經(jīng)檢查并具備以下條件后，才能開工:

(1)承建單位(含分包單位)安全資質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)及工

程施工合同的規(guī)定，并建立、健全施工安全保證體系；

(2)建立相應(yīng)的安全生產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)，并配備各級(jí)安全管理人員，

建立各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制；

(3)編制實(shí)施性安全施工組織設(shè)計(jì)，編制并落實(shí)專項(xiàng)安全技術(shù)措施、

安全度汛措施和防護(hù)措施；

(4)檢查開工時(shí)所必須的施工機(jī)械、材料和主要人員是否到達(dá)現(xiàn)場,

是否處于安全狀態(tài)，施工現(xiàn)場的安全設(shè)施是否已經(jīng)到位，避免不符合要求

的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場，造成人身傷亡事故；

(5)特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)及上崗證；

(6)對(duì)所有從事管理和生產(chǎn)的人員施工前應(yīng)進(jìn)行全面的安全教育，

重點(diǎn)對(duì)專職安全員、班組長和從事特殊作業(yè)的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，加

強(qiáng)職工安全意識(shí)。

(7)分部分項(xiàng)工程開工前應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底制度；

(8)在施工開始之前，應(yīng)了解現(xiàn)場的施工環(huán)境，人為障礙等因素，

以便掌握有關(guān)資料，及時(shí)提出防范措施；

(9)掌握新技術(shù)、新材料的施工工藝和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在施工前對(duì)作業(yè)

人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)、教育。

5.施工階段的安全監(jiān)理

5.1施工過程中，承建單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針,

嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門有關(guān)安

全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)的過程文件

5.2施工過程中應(yīng)確保安全保證體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，全面落實(shí)各項(xiàng)安全管

理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制。

5.3全面落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)技術(shù)措施及安全防護(hù)措施，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)

安全技術(shù)操作規(guī)程，確保人員、機(jī)械設(shè)備及工程安全。

5.4認(rèn)真執(zhí)行安全檢查制度，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)督與檢查，專職安全員應(yīng)每

天進(jìn)行巡視檢查，安全監(jiān)察部每旬進(jìn)行一次全面檢查，視工程情況在施工

準(zhǔn)備前，施工危險(xiǎn)性大、季節(jié)性變化、節(jié)假日前后等組織專項(xiàng)檢查，對(duì)檢

查中發(fā)現(xiàn)的問題，按照“三不放過''的原則制定整改措施，限期整改驗(yàn)收

5.5接受監(jiān)理單位和建設(shè)單位的安全監(jiān)督管理工作，積極配合監(jiān)理單

位和建設(shè)單位組織的安全檢查活動(dòng)。

5.6安全監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場及各工序安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督、檢查,

發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及安全隱患應(yīng)要求施工單位及時(shí)進(jìn)行整改。

5.7加強(qiáng)安全生產(chǎn)的日常管理工作，并于每月25日前將承包項(xiàng)目的安

全生產(chǎn)情況以安全月報(bào)的形式報(bào)送監(jiān)理單位和建設(shè)單位。

5.8按要求及時(shí)提交各階段工程安全檢查報(bào)告。

5.9組織或協(xié)助對(duì)安全事故的調(diào)查處理工作，按要求及時(shí)提交事故調(diào)

查報(bào)告。

6.爆破作業(yè)安全監(jiān)督管理規(guī)定

(1)為加強(qiáng)施工現(xiàn)場爆破作業(yè)安全監(jiān)督管理，根據(jù)《建筑工程安全

技術(shù)工作規(guī)程》及有關(guān)規(guī)范、文件，特制定本規(guī)定。

(2)爆破作業(yè)安全要求高、破壞性強(qiáng)，因此，承建單位必須對(duì)爆破

作業(yè)人員必須加強(qiáng)規(guī)程、規(guī)范知識(shí)的教育，安全生產(chǎn)知識(shí)的教育。對(duì)施工

現(xiàn)場嚴(yán)格檢查、爆破作業(yè)嚴(yán)密監(jiān)控、違章現(xiàn)象嚴(yán)肅處