編號：__________2024精選簡單租房合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選簡單租房合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3租賃房屋基本情況1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.5租賃房屋的面積1.6租賃房屋的附屬設(shè)施第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)第七章：房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收第八章：房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時(shí)間8.2房屋退回條件8.3損壞賠償條款第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一章：其他約定11.1房屋出租期間產(chǎn)生的費(fèi)用11.2房屋出租期間的變更11.3房屋出租期間的特殊情況處理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效時(shí)間合同編號2024001第一章：總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系方式：_________1.1.2承租人：_________（姓名），地址：_________，聯(lián)系方式：_________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：_________1.2.2簽訂時(shí)間：_________1.3租賃房屋基本情況1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3.3房屋用途：_________1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.4.1租賃性質(zhì)：_________1.4.2使用限制：_________1.5租賃房屋的面積1.5.1房屋實(shí)際面積：_________1.5.2面積誤差處理：_________1.6租賃房屋的附屬設(shè)施1.6.1附屬設(shè)施清單：_________1.6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：_________第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.1.1名稱/姓名：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系方式：_________2.2承租人信息2.2.1名稱/姓名：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系方式：_________2.2.4身份證號碼：_________2.2.5有效證件號碼：_________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2起始日期前的情況處理：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：_________3.2.2結(jié)束日期后的情況處理：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_________3.3.2續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2租金計(jì)算方式：_________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________4.2.2支付日期：_________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________4.3.2支付賬戶信息：_________4.4租金支付賬戶信息4.4.1開戶銀行：_________4.4.2賬戶名稱：_________4.4.3賬號：_________第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：_________5.1.2押金金額：_________5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時(shí)間：_________5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1扣除事項(xiàng)：_________5.3.2扣除標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.1.1使用要求：_________6.1.2禁止行為：_________6.2房屋維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任方：_________6.2.2維修申請流程：_________6.3房屋保險(xiǎn)6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：_________6.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________第八章：房屋退回及損壞賠償8.1房屋退回時(shí)間8.1.1正常退回時(shí)間：_________8.1.2提前退回要求：_________8.1.3延遲退回處理：_________8.2房屋退回條件8.2.1退回條件：_________8.2.2不退回情況：_________8.3損壞賠償條款8.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________8.3.2賠償責(zé)任確認(rèn)：_________第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約情形：_________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約情形：_________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________10.3爭議解決時(shí)效10.3.1爭議解決時(shí)效：_________第十一章：其他約定11.1房屋出租期間產(chǎn)生的費(fèi)用11.1.1費(fèi)用清單：_________11.1.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_________11.2房屋出租期間的變更11.2.1變更情形：_________11.2.2變更程序：_________11.3房屋出租期間的特殊情況處理11.3.1特殊情況清單：_________11.3.2處理方式：_________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1照片內(nèi)容：_________12.1.2照片數(shù)量及保管：_________12.2租賃房屋的相關(guān)證件12.2.1證件清單：_________12.2.2證件保管方：_________第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字處：_________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字處：_________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：_________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1修改和補(bǔ)充程序：_________14.3合同的生效時(shí)間14.3.1合同生效時(shí)間：_________（合同雙方在此簽字，以證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾）簽字日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否出售租賃房屋，如決定出售，應(yīng)提前至少3個月通知乙方，并盡力協(xié)助乙方尋找替代住房。1.2如甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，優(yōu)先購買價(jià)格不低于市場評估價(jià)。1.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意漲租或提前解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理改善房屋及附屬設(shè)施的要求，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如乙方延遲支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.4乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得違反租賃房屋的使用目的。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，確保合同的履行。3.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方收取的傭金應(yīng)合理、透明，不得向乙方收取額外費(fèi)用。3.4中介方在合同期內(nèi)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如發(fā)現(xiàn)中介方偏袒，甲方和乙方均有權(quán)提出投訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋的相關(guān)證件3.房屋維修記錄4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋退回驗(yàn)收單8.第三方中介資質(zhì)證明9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.合同續(xù)約申請11.合同解除申請12.違約金計(jì)算公式13.房屋使用規(guī)范14.房屋維修責(zé)任分配表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未履行維修義務(wù)1.3提前解除合同1.4干涉乙方正常居住1.5未提供附屬設(shè)施2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金2.2未合理使用房屋及附屬設(shè)施2.3擅自改動房屋結(jié)構(gòu)2.4進(jìn)行違法活動3.第三方中介違約行為3.1提供虛假房屋信息3.2收取不合理傭金3.3偏袒甲方或乙方3.4未履行協(xié)調(diào)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。5.維修責(zé)任：指房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施。7.使用規(guī)范：指房屋使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付造成的其他損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明解決辦法：按照維修責(zé)任分配表確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：甲方提前解