房屋租房協(xié)議天津合同編號(hào)：__________房屋租房協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為__________。1.2乙方租賃該房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)交付租金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定遷離該房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租賃登記證明7.甲方身份證明8.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)交付租金，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能按照約定遷離該房屋，屬于乙方違約。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，屬于甲方違約。4.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)長。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租金。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付時(shí)間，或根據(jù)合同約定收取滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未能遷離房屋。解決辦法：甲方有權(quán)依法收回房屋，并要求乙方承擔(dān)逾期遷離的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)