標準車庫買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________，建筑面積為____平方米。1.2車庫所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付車庫購買價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購買價款的方式為：____期付款，具體付款方式和時間由甲乙雙方另行約定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶完成后，甲方應(yīng)將車庫所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對車庫享有完全的所有權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款。4.3乙方自車庫過戶完成之日起享有車庫所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付車庫或車庫存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.車庫買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理費、維修費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或車庫存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照約定的方式和時間支付購買價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)。4.甲方未將車庫所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于地下或半地下的汽車停放場所。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。若延遲時間過長，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。2.車庫存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)保證車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。若車庫存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用。4.甲方未交付車庫所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件：解決辦法：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將車庫所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。若甲方未交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責