買頂賬房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]聯(lián)系方式：[填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]聯(lián)系方式：[填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給買方，買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]二、房屋購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[填寫金額]元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣[填寫金額]元，買方應(yīng)按以下方式支付：（1）自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元；（2）自房屋交付之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元。2.4買方未按約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并在房屋交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，同時(shí)第三方作為保證人和協(xié)助方，愿意提供相應(yīng)的服務(wù)和保障，甲方、乙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]二、房屋購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元；（2）自房屋交付之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并在房屋交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為保證人，為甲方的權(quán)益提供保障，承諾在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房價(jià)上漲、訴訟費(fèi)用等。五、甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過程中，如有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方的交易提供保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方作為保證人，承擔(dān)乙方違約時(shí)的責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的安全性。同時(shí)，第三方協(xié)助辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提高了合同履行的效率。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的服務(wù)和保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購房款，有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確的權(quán)利條款和違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益在交易過程中不受損害，促進(jìn)交易的公平、公正、公開。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期][填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式][填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并同意第三方作為協(xié)助方和保證人介入本合同，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]平方米1.4房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀]二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買該房屋（以下簡稱“購買價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫金額]元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣[填寫金額]元，乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）自合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元；（2）自房屋交付之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付人民幣[填寫金額]元。2.4乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋無任何債務(wù)糾紛；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（3）房屋符合國家和地方關(guān)于建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并在房屋交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫百分比]%。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為協(xié)助方和保證人，為乙方的權(quán)益提供保障，承諾在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房價(jià)上漲、訴訟費(fèi)用等。五、乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付符合合同要求的房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方交付的房屋不符合合同要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行整改或退款。6.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在為乙方和甲方的交易提供保障，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方作為保證人，承擔(dān)甲方違約時(shí)的責(zé)任，增加了乙方權(quán)益的安全性。同時(shí)，第三方協(xié)助辦理房屋交付