第2頁共2頁2024年抵押借款合同電子版本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理，實際使用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。借款人(抵押人)(以下簡稱甲方)：_____出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：_____甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權(quán)利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：1、甲方向乙方借款金額為人民幣______________________。2、借款利息為______________________________________。3、乙方已知該房產(chǎn)已向_____銀行_____抵押貸款元整，貸款期限為____年____月____日至____年____月____日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為____萬元整。4、借款期限自____年____月____日至____年____月____日止(按實際收到借款日起算)。借款____個月，到期一次性全額歸還本金及利息。5、甲方以位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號：滬房地____號，建筑面積為____平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權(quán)利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方。6、擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。7、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物。8、違約責(zé)任(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息，逾期利息為。9、本合同未盡事宜，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10、合同簽訂地：_____，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，如有糾紛向上海市____人民法院提起訴訟。11、本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，____區(qū)房地產(chǎn)交易中心執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____日期：_____日期：_____2024年抵押借款合同電子版（二）【借款合同】編號：__________甲方（出借人）：_______________________身份證號碼：_________________________住址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（借款人）：_______________________身份證號碼：_________________________住址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方同意向乙方借款，為保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本借款合同。一、借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣______________元整（大寫：_________________________________________），以下簡稱借款金額，作為乙方（借款人）解決個人資金需求的用途。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用借款金額，不得將借款用于違法違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)隨時要求乙方歸還全部借款。二、借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按自然年計息。具體利率以雙方簽署的《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2還款方式：乙方按照雙方約定的還款計劃進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于每月等額本息、按月付息到期還本等。三、還款期限3.1借款期限為_____個月/年，自借款合同簽訂之日起計算；3.2乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日前清償借款本息，否則甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按照還款計劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)收取逾期還款違約金，按照逾期還款金額的________%計收；4.2若乙方逾期還款超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款本息的_____倍作為違約金；4.3若乙方違反了本合同中的其它約定，甲方有權(quán)隨時采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，包括但不限于凍結(jié)乙方的銀行賬戶，向有關(guān)部門報備等。五、借款擔(dān)保為保障甲方借款的安全性，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，擔(dān)保方式為___________。具體擔(dān)保細(xì)則詳見《借款擔(dān)保協(xié)議》，乙方應(yīng)于借款合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供完整的擔(dān)保文件。六、合同解除6.1本合同履行完畢或終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同對借款合同的履行情況進(jìn)行確認(rèn)，甲方應(yīng)在收到全部款項后清退乙方的所有擔(dān)保及相關(guān)文件。6.2本合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理結(jié)算手續(xù)，并互相解除約定的義務(wù)和責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄；7.2甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的；7.3仲裁裁決對雙方均有約束力，甲、乙雙方應(yīng)及時履行仲裁裁決。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜依照雙方簽署的《借款協(xié)議》和相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行；8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方清償全部借款本息之日終止。甲方（出借人）：