2024版售房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（結(jié)構(gòu)類型及面積大?。?；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.交易價(jià)格證明

5.付款憑證

6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款

3.房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用

4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致過(guò)戶三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有者

2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的買方

3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件

4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件

5.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易金額

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金

7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成則按照違約金計(jì)算公式支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成則按照違約金計(jì)算公式支付違約金。

3.房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，若無(wú)法修復(fù)則按照違約金計(jì)算公式支付違約金。

4.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致過(guò)戶：

解決辦法：雙方協(xié)商延期辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商不成則按照違約金計(jì)算公式支付違約金。五、所有應(yīng)用