第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板委托方（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____住所：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行賬號：_____受托方（以下簡稱乙方）：_____法定代表人：_____住所：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____開戶銀行賬號：_____甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則，根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方辦理_____產(chǎn)權(quán)受讓項目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項目有：1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易;2、如果甲方競買成功，或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書;3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。第二條提交的文件甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。第三條權(quán)利和義務(wù)1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。2、需甲方向任何第三方支付的費用，包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費用，由甲方自行承擔。3、乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動，對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。第四條甲、乙雙方的承諾1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復印件）真實、完整。如有不實，將承擔由此帶來的一切經(jīng)濟責任和法律責任。2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權(quán)機構(gòu)的批準。3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同，也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。5、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù);需要甲方變更要求的，應(yīng)當經(jīng)甲方同意。第五條委托費用及其支付方式1、委托費用：根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費標準，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費人民幣合計_____（大寫）元。2、支付方式：甲方在本合同簽訂后____日向乙方先期支付人民幣（大寫）_____元，作為預付費用;甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。4、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔。5、若本次委托事項需交納競價保證金，競價保證金由甲方承擔。第六條合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七條違約責任1、甲方如在掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進行場外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價款的_____%，向乙方支付違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當賠償損失。3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任和法律責任。第八條合同的變更和解除1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔由此而給對方造成的損失。3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。具體費用應(yīng)按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導致委托事項成本加大的情況而確定。第九條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇_____仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他第十一條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。委托方（甲方）：_____受托方（乙方）：_____（蓋章）_____（蓋章）_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約地點：_____簽約日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）協(xié)議書編號：______轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡稱甲方）地址：_________受讓方：_________（以下簡稱乙方）地址：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息及價款1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息甲方是____年在____市/區(qū)購買的小產(chǎn)權(quán)房，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____建筑面積：____平方米房屋用途：住宅房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房其他描述：____1.2轉(zhuǎn)讓價款甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意以_____（大寫）人民幣的價格購買。二、轉(zhuǎn)讓條件及權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方保證上述轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證書真實有效，并且房產(chǎn)不受任何質(zhì)押、抵押、查封、糾紛等限制。2.2不可撤銷性本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)乙方支付轉(zhuǎn)讓價款，即具有最終確認、不可撤銷的效力。2.3房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)甲方同意配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入乙方名下。2.4甲方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費等費用。2.4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)沒有出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓及其他限制，且不存在法律糾紛。2.4.3甲方在乙方完成支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)將房產(chǎn)涉及的一切證件、材料等交付給乙方。2.5乙方的權(quán)利和義務(wù)2.5.1乙方須按照約定時間和地點支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.5.2乙方應(yīng)承擔辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)稅費及其他費用。2.5.3乙方在收到房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)證件后，應(yīng)立即將其保存妥善，并不得以任何形式進行轉(zhuǎn)讓或交付給他人。三、違約責任3.1一方違約若一方違反本協(xié)議的約定，使得協(xié)議無法履行或者履行不完整的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的____%。3.2嚴重違約若一方嚴重違反本協(xié)議的約定，且造成對方重大損失的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。同時，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的____%。四、爭議解決4.1本協(xié)議的有效性、解釋、執(zhí)行和爭議解決，均適用中華人民共和國的法律，如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力