2024團(tuán)購(gòu)協(xié)議房地產(chǎn)電商合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為房地產(chǎn)電商平臺(tái)，擁有線上推廣和銷售的權(quán)利和義務(wù)。為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目在乙方平臺(tái)進(jìn)行獨(dú)家團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)期間乙方享有優(yōu)先銷售權(quán)。1.2乙方負(fù)責(zé)在平臺(tái)上進(jìn)行甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣，通過(guò)各種渠道吸引購(gòu)房者關(guān)注并購(gòu)買。1.3甲方提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠政策等。1.4甲方確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.5乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定合適的團(tuán)購(gòu)方案，并在平臺(tái)上進(jìn)行推廣。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。三、銷售業(yè)績(jī)及分成3.1雙方約定團(tuán)購(gòu)期間的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)為人民幣_(tái)___元。3.2銷售業(yè)績(jī)達(dá)成后，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付分成，分成比例為銷售業(yè)績(jī)的____%。3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付分成款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。四、宣傳推廣4.1乙方應(yīng)在合作期間，通過(guò)各種渠道對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。4.2乙方有權(quán)使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、項(xiàng)目名稱等資料進(jìn)行宣傳推廣。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、人員等支持。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至合作期滿后____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對(duì)合作事項(xiàng)的決定權(quán)，包括但不限于團(tuán)購(gòu)方案、優(yōu)惠政策、銷售價(jià)格等。乙方應(yīng)遵循甲方的決策，及時(shí)執(zhí)行甲方制定的團(tuán)購(gòu)方案。1.2甲方調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行團(tuán)購(gòu)方案的調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。如乙方不能按照甲方調(diào)整后的團(tuán)購(gòu)方案執(zhí)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：在團(tuán)購(gòu)期間，如乙方收到其他買家的報(bào)價(jià)高于甲方團(tuán)購(gòu)價(jià)格，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)，將該房源優(yōu)先提供給甲方。1.4甲方解除協(xié)議權(quán)條款：如乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。1.5甲方權(quán)益保護(hù)條款：乙方在合作期間不得以任何形式損害甲方權(quán)益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、搶奪甲方客戶資源等。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有對(duì)合作事項(xiàng)的決定權(quán)，包括但不限于團(tuán)購(gòu)方案、推廣方式、宣傳內(nèi)容等。甲方應(yīng)遵循乙方的決策，及時(shí)提供所需支持。2.2乙方調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行團(tuán)購(gòu)方案的調(diào)整，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。如甲方不能按照乙方調(diào)整后的團(tuán)購(gòu)方案執(zhí)行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3乙方優(yōu)先銷售權(quán)條款：在團(tuán)購(gòu)期間，如甲方收到其他買家的報(bào)價(jià)高于乙方團(tuán)購(gòu)價(jià)格，乙方享有優(yōu)先銷售權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)，將該房源優(yōu)先提供給乙方。2.4乙方解除協(xié)議權(quán)條款：如甲方未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.5乙方權(quán)益保護(hù)條款：甲方在合作期間不得以任何形式損害乙方權(quán)益，包括但不限于泄露乙方商業(yè)秘密、搶奪乙方客戶資源等。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介選擇權(quán)條款：當(dāng)雙方同意引入第三方中介進(jìn)行合作時(shí)，甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并積極配合第三方中介的工作。3.2第三方中介費(fèi)用條款：引入第三方中介進(jìn)行合作時(shí)，雙方同意按照約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由雙方協(xié)商支付。3.3第三方中介保密條款：第三方中介在合作過(guò)程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至合作期滿后____年。3.4第三方中介違約責(zé)任條款：如第三方中介未能按照約定完成合作事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介權(quán)益保護(hù)條款：甲方和乙方在合作期間不得以任何形式損害第三方中介權(quán)益，包括但不限于泄露第三方中介商業(yè)秘密、搶奪第三方中介客戶資源等。如有違反，第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目宣傳資料2.乙方平臺(tái)宣傳材料3.團(tuán)購(gòu)方案及相關(guān)優(yōu)惠政策4.銷售業(yè)績(jī)證明文件5.保密協(xié)議6.第三方中介合同7.團(tuán)購(gòu)協(xié)議執(zhí)行細(xì)則8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展推廣活動(dòng)。2.乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，未能達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付分成款項(xiàng)，延遲支付分成。4.乙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，延遲支付中介費(fèi)用。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。6.第三方中介未能按照約定完成合作事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.團(tuán)購(gòu)協(xié)議：指甲方和乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.銷售業(yè)績(jī)：指在合作期限內(nèi)，通過(guò)乙方平臺(tái)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額。3.分成：指甲方根據(jù)約定比例，從銷售業(yè)績(jī)中支付給乙方的費(fèi)用。4.保密協(xié)議：指雙方在合作過(guò)程中，對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密的協(xié)議。5.第三方中介：指甲方和乙方選擇的，協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定提供項(xiàng)目信息：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，否則乙方有權(quán)暫停推廣活動(dòng)。2.乙方未能完成銷售業(yè)績(jī)：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化營(yíng)銷策略，確保達(dá)到銷售目標(biāo)。3.甲方延遲支付分成款項(xiàng)：甲方應(yīng)及時(shí)支付分成款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。4.乙方延遲支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.泄露商業(yè)秘密等：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房