2024以房抵債協(xié)議范文合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于：1.甲方因債務(wù)問(wèn)題，需要以自有房產(chǎn)抵償部分債務(wù)；2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方的房產(chǎn)抵債；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)信息1.2抵債房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________1.3甲方保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何物業(yè)糾紛。第二條債務(wù)抵償2.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方出具抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。2.4甲方承諾，在抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，不再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，且不得以任何理由要求乙方返還該房產(chǎn)。第三條債務(wù)的履行3.1甲方保證，除抵債房產(chǎn)外，尚有其他財(cái)產(chǎn)可用于抵償債務(wù)。若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行未清償債務(wù)的其他還款義務(wù)，包括但不限于支付利息、罰息等。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議簽訂地為：____________________。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：簽字/蓋章日期：____________________乙方（債權(quán)人）：簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方出具抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件，以證明房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。若甲方未能提供房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方承諾，在抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，不再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)益，且不得以任何理由要求乙方返還該房產(chǎn)。若甲方違反本承諾，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。若甲方未能按期履行本義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何物業(yè)糾紛。若甲方違反本承諾，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置抵債房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付抵債房產(chǎn)的價(jià)款。若乙方未能按期履行本義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方接受抵債房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。若乙方未能妥善管理及維護(hù)抵債房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方同意接受抵債房產(chǎn)后，不再就甲方所欠債務(wù)向甲方主張其他權(quán)利，包括但不限于追討逾期利息、違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介應(yīng)保證本協(xié)議的簽訂過(guò)程真實(shí)、合法，并對(duì)甲乙雙方的隱私信息予以保密。若中介違反本約定，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介在辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行操作。若中介未能履行本義務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介收取中介費(fèi)后，不再就本協(xié)議的履行向甲乙雙方主張其他權(quán)利。本附件條款及說(shuō)明為補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說(shuō)明予以充分閱讀和理解，并同意遵守相關(guān)規(guī)定。如對(duì)本附件條款及說(shuō)明有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方出具的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)憑證7.抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告8.債務(wù)確認(rèn)函9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.法律意見(jiàn)書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的期限和方式履行債務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)過(guò)戶、未能提供房產(chǎn)證原件等。2.甲方違反承諾，在抵債房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，仍主張房產(chǎn)權(quán)益或要求乙方返還房產(chǎn)。3.乙方未能按照約定的期限向甲方支付抵債房產(chǎn)的價(jià)款。4.乙方未能妥善管理及維護(hù)抵債房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。5.第三方中介未能按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.抵債房產(chǎn)：指甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.第三方中介：指在本協(xié)議簽訂過(guò)程中提供服務(wù)的居間介紹人。6.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決的程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程和所需材料，準(zhǔn)備齊全，并與相關(guān)部門溝通順暢，以加快過(guò)戶速度。2.房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并約定一個(gè)合理的價(jià)值調(diào)整機(jī)制。3.甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證原件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方拖延支付價(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定違約金計(jì)算方式，并按照約定追究乙方的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)存在