2024年商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________住所：__________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方權利與義務，特訂立本合同。一、物業(yè)信息和租賃范圍1.1甲方同意將其所有位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為________________平方米，內部設施包括基礎照明設備、安全消防設施以及空調系統(tǒng)等。1.2租賃物業(yè)僅限于用作商業(yè)零售用途，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或進行非法活動。二、租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣________________元，乙方應于每月的第X個工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方需承擔因轉賬產生的相關手續(xù)費。2.3如乙方逾期支付租金超過XX個工作日，需按照未付租金金額的千分之X支付違約金給甲方。三、租期與續(xù)租條款3.1本合同租期自________________年____________月____________日起至________________年____________月____________日止，為期________________年。3.2若乙方意向續(xù)租，應在租約到期前XX天書面通知甲方。甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同及其條件。四、保證金與其他費用4.1為確保乙方遵守合同規(guī)定，乙方須在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣________________元。4.2租賃期間，乙方負責支付水電煤氣等能源費用及物業(yè)管理費，此類費用根據(jù)相應供應單位的規(guī)定執(zhí)行。4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方無息退還保證金，扣除因乙方原因導致的損害賠償后的余額。五、使用和維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常清潔和維護工作，確保租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。對于因乙方使用不當造成的損壞，應由乙方負責修復或賠償。5.2甲方負責租賃物業(yè)的結構和外墻維護，以及水電煤氣等主要設施的正常運作。甲方保證在合同生效前，租賃物業(yè)符合國家安全質量標準，不存在安全隱患。5.3任何一方對租賃物業(yè)進行改動或裝修，均需事先獲得對方書面同意，并確保不影響物業(yè)結構安全及其他租戶的正當權益。六、違約責任6.1如甲方未能按時交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標準，乙方有權要求甲方按日支付未交付物業(yè)租金總額千分之X的違約金，直至問題解決。6.2如乙方延遲支付租金超過XX天，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付剩余租期租金總額十分之X的違約金作為補償。6.3雙方違反合同中任何其他條款而給對方造成損失的，違約方應當承擔賠償責任。七、合同變更和解除7.1合同一旦簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期內，如一方因特殊原因需要變更或解除合同，必須至少提前XX天書面通知對方，并取得對方的書面同意。7.3若因不可抗力因素導致無法履行合同，受影響一方應在事件發(fā)生后XX天內提供證明，并及時通知對方，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。八、爭議解決與法律適應8.1雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。附件清單1.商鋪位置圖2.設施設備清單3.物業(yè)狀況報告甲方代表簽字：__________________日期：____________年________月________日甲方蓋章：乙方代表簽字：__________________日期：____________年________月__