2024版房屋按揭合同，住房按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋按揭貸款，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款，用于購買房屋。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按__________方式計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），還款日為每月的__________日。第三條房屋的描述3.1甲方同意將位于__________的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：__________）出售給乙方。3.2房屋的面積為__________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。第四條房屋的購買價格和支付方式4.1房屋的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為購房定金；（2）自貸款發(fā)放之日起，乙方按月還款，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），連續(xù)還款__________個月；（3）乙方在貸款還清后，一次性支付剩余的購房款。第五條合同的變更和解除（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋情況說明（在此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳細(xì)說明4.貸款申請表5.借款人收入證明6.借款人信用報告7.房屋買賣合同復(fù)印件8.房屋按揭貸款合同復(fù)印件9.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定還款：乙方未按照合同約定的還款金額、還款方式和還款期限進行還款的行為。4.甲方未按約定提供貸款：甲方未按照合同約定的貸款金額、貸款利率和貸款期限提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其購買的房屋作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.貸款人：指提供房屋按揭貸款的金融機構(gòu)。3.借款人：指購買房屋并申請房屋按揭貸款的自然人。4.抵押物：指借款人以其購買的房屋作為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的財產(chǎn)。5.還款：指借款人按照合同約定的方式、期限和金額向貸款人支付貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定延期還款計劃；如需法律途徑，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋買賣合同或產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：與賣方或相關(guān)部門協(xié)商解決；如需法律途徑，可向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商解決；如需法律途徑，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為金融機構(gòu)，乙方為自然人，雙方簽訂房屋按揭貸款合同，用于購買房屋。2.