2024獨家代理出售房產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)獨家代理出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件完成交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】

1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米

1.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】

1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條獨家代理出售權(quán)

2.1甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理，代理甲方出售上述房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在【指定時間】內(nèi)向甲方支付代理費用，費用金額為【代理費用金額】。

2.3代理期間，乙方應(yīng)為甲方出售房產(chǎn)的唯一中介方，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接與第三方就出售事宜進行協(xié)商。第三條購買價格

3.1雙方約定房產(chǎn)的購買價格為【購買價格】元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【規(guī)定時間】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元。

3.3剩余房款【剩余房款】元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【規(guī)定時間】內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶

4.1乙方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

4.2甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付日期

5.1雙方約定房產(chǎn)交付日期為【交付日期】。

5.2甲方應(yīng)在交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】

乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.代理費用支付憑證

6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

7.房產(chǎn)鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。

3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者。

2.乙方：指購買甲方的房產(chǎn)的買方。

3.獨家代理：指甲方授權(quán)乙方作為其獨家代理，代理甲方出售上述房產(chǎn)。

4.代理費用：指乙方應(yīng)向甲方支付的，作為獨家代理的報酬。

5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符，乙方可以要求甲方進行修復(fù)或支付違約金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售。

2.乙方希望購買房產(chǎn)。

3.甲方