2024版夫妻房子協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（女方）：__________

身份證號：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方自愿結為夫妻，為明確雙方在共同生活期間及離婚后對于共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)權益的分配，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。

1.2房產(chǎn)為____________________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、別墅、公寓等），建筑總面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)購買時間為__________年__________月__________日，購買價格為人民幣__________元整（小寫：__________元）。

1.4房產(chǎn)貸款情況：____________________（如有貸款，需注明貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限等）。三、房產(chǎn)負擔

3.1房產(chǎn)貸款及相關費用，按照甲乙雙方約定的方式分擔。如有逾期還款，由逾期方承擔相應責任。

3.2房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。四、其他約定

4.1甲乙雙方應妥善保管房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，并共同辦理涉及房產(chǎn)的一切手續(xù)。

4.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房產(chǎn)的合法權益。

4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房產(chǎn)貸款合同復印件

4.物業(yè)管理費收費標準

5.維修基金繳納證明

6.房產(chǎn)相關稅費支付憑證

7.甲乙雙方身份證復印件

8.甲乙雙方婚姻狀況證明

9.其他與房產(chǎn)相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：

1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自對房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或翻新的行為構成違約。

2.未按約定分擔房產(chǎn)貸款及相關費用構成違約。

3.未按約定分擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用構成違約。

4.未妥善保管房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件構成違約。

5.違反國家法律法規(guī)，導致房產(chǎn)權益受損的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權證登記的房產(chǎn)所有人。

2.乙方：指與甲方共同生活的配偶。

3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。

4.共同財產(chǎn)：指婚姻關系存續(xù)期間甲乙雙方共同取得的財產(chǎn)。

5.房產(chǎn)權益：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。

6.違約：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：如何證明房產(chǎn)的權屬狀況？

解決辦法：提供房屋所有權證復印件、房產(chǎn)買賣合同復印件等證明材料。

2.問題：如何處理房產(chǎn)貸款及相關費用？

解決辦法：按照甲乙雙方約定的方式分擔貸款及費用，如有爭議可協(xié)商解決或尋求法律途徑。

3.問題：如何分配房產(chǎn)權益？

解決辦法：按照本協(xié)議約定的比例分配房產(chǎn)權益，如離婚后雙方協(xié)商不成，可依法分割。

4.問題：如何處理房產(chǎn)相關的稅費？

解決辦法：按照甲乙雙方約定的比例分擔房產(chǎn)稅費，如有爭議可協(xié)商解決或尋求法律途徑。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間購買房產(chǎn)。

2.夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間對房產(chǎn)進行重大改