房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2024版）一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于________________，房屋面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.3標(biāo)的物的具體范圍包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地及地下資源等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向受讓方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3標(biāo)的物過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得損害標(biāo)的物的安全和完整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或過(guò)戶的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋及土地使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件3.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件4.標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)政策文件6.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或過(guò)戶的，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。4.若一方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬糾紛，違反方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房屋及土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.權(quán)利義務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到標(biāo)的物權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，咨詢專業(yè)人士，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：雙方應(yīng)按本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)財(cái)務(wù)咨詢。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于自有土地上的房屋