夫妻按揭房離婚協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：________________

身份證號：________________

住址：____________________乙方（女方）：________________

身份證號：________________

住址：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日在_________登記結婚，婚后共同購買了位于_________（房產地址）的房產，房產證登記人為甲方，現(xiàn)雙方因感情不和，自愿協(xié)商離婚，并就房產分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產所有權歸屬

1.雙方同意，上述房產在離婚后歸乙方所有。

2.甲方放棄對該房產的一切權利，包括但不限于居住權、處分權等。二、債務處理

1.雙方確認，購買房產時所涉及的貸款債務由乙方承擔。

2.乙方承諾，離婚后將以自己的名義繼續(xù)償還貸款，并確保甲方不因貸款問題受到任何影響。三、房產過戶

1.雙方應在離婚登記之日起__日內，共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續(xù)。

2.過戶費用由乙方承擔。四、子女撫養(yǎng)權及費用

1.雙方的孩子（姓名：________，出生日期：____年__月__日）歸乙方撫養(yǎng)。

2.甲方承諾，每月支付給孩子撫養(yǎng)費人民幣____元，直至孩子年滿十八周歲。

3.孩子的教育、醫(yī)療等費用按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由雙方共同承擔。五、雙方權利和義務

1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項義務。

2.雙方應相互配合，共同辦理房產過戶等手續(xù)。

3.雙方同意，本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力，不得擅自變更或解除。六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。甲方（男方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：____________________乙方（女方）：________________

簽字（或蓋章）：________________

日期：____________________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.婚姻證明原件及復印件

3.雙方身份證原件及復印件

4.貸款合同原件及復印件

5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證

6.撫養(yǎng)費支付憑證

7.孩子出生證明及戶口簿原件及復印件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，延遲超過約定的期限。

2.甲方未按照協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費，延遲超過約定的期限。

3.乙方未按照協(xié)議約定償還貸款，導致甲方受到貸款銀行追償。

4.雙方未按照協(xié)議約定處理爭議，未經友好協(xié)商直接訴諸法院。三、法律名詞及解釋：

1.夫妻按揭房離婚協(xié)議書：指夫妻雙方在離婚就房產分割達成的協(xié)議。

2.房產所有權：指對房產的占有、使用、收益和處分的權利。

3.撫養(yǎng)費：指父母離婚后，不與子女共同生活的一方依法應支付給子女的生活費用。

4.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲履行過戶手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。

2.遇到甲方未按約定支付撫養(yǎng)費的問題，乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院提起訴訟。

3.遇到乙方未按約定償還貸款的問題，甲方可以催告乙方償還，如乙方仍不償還，可以向法院提起訴訟。

4.遇到雙方爭議無法協(xié)商解決的問題，可以尋求律師或法律機構的調解或仲裁服務，或直接向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.夫妻雙方在離婚時，對共同購買的按揭房產進行分割。

2.雙方協(xié)商一致，將房產所有權歸一方所有，并由該方承擔