物業(yè)管理裝修完整協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

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聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（租戶方）：__________

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聯(lián)系人：__________鑒于甲方是物業(yè)管理方，乙方是租戶，雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃的物業(yè)進行裝修的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、裝修范圍及標準

1.1乙方可根據(jù)實際經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修，但必須符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

1.2乙方在進行裝修前，應將裝修方案提交給甲方審核，甲方應在收到裝修方案后的五個工作日內(nèi)給予答復。

1.3乙方應按照甲方審核通過的裝修方案進行施工，如有變更，應重新提交甲方審核。

1.4乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。二、裝修期限

2.1乙方的裝修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方應在裝修期限內(nèi)完成裝修工程，如有特殊情況需延長裝修期限，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、裝修費用

3.1乙方應承擔裝修工程的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、驗收費等。

3.2乙方應在裝修開始前向甲方支付裝修押金人民幣____元，裝修結(jié)束后，如無損壞，甲方應在驗收合格后五個工作日內(nèi)退還乙方。四、裝修施工及驗收

4.1乙方應嚴格按照國家及地方的裝修規(guī)范進行施工，確保施工安全。

4.2乙方應在施工過程中保持現(xiàn)場清潔，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。

4.3裝修工程完成后，乙方應向甲方提出驗收申請，甲方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)組織驗收。

4.4驗收合格的，甲方應在驗收報告上簽字蓋章，乙方方可投入使用。五、違約責任

5.1乙方未按照約定時間完成裝修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為裝修押金的__%。

5.2乙方未按照約定標準進行裝修，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方未按照約定時間退還裝修押金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為裝修押金的__%。六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)方）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（租戶方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方裝修方案及相關(guān)設計圖紙

4.裝修合同備案證明

5.裝修押金支付憑證

6.裝修費用支付憑證

7.驗收報告

8.違約金計算公式說明

9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間完成裝修工程，認定為違約行為。

2.乙方未按照約定標準進行裝修，導致甲方遭受損失，認定為違約行為。

3.甲方未按照約定時間退還裝修押金，認定為違約行為。

4.甲方未按照約定時間組織驗收，認定為違約行為。

5.乙方未按照約定保持現(xiàn)場清潔，影響其他租戶正常經(jīng)營，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或者物業(yè)服務個人，按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務的行為。

2.裝修工程：指對物業(yè)內(nèi)部進行改造、翻新或者增加設施等行為。

3.裝修押金：指乙方為了保證裝修工程按照約定進行，向甲方支付的一定金額的押金。

4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。

5.驗收合格：指裝修工程符合國家及地方的裝修規(guī)范，不存在影響安全和使用的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.裝修工程進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的裝修進度，乙方應嚴格按照約定的時間節(jié)點完成裝修工程。如乙方因特殊情況無法按時完成，應提前向甲方申請延期，經(jīng)甲方同意后方可延長。

2.裝修質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔因質(zhì)量問題造成的全部責任。如甲方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時進行修復。

3.裝修押金退還問題：

解決辦法：裝修工程完成后，乙方應向甲方提出驗收申請，甲方應在收到申請后的五個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲方應在驗收報告上簽字蓋章，乙方方可投入使用。驗收合格后，甲方應在五個工作日內(nèi)退還乙方裝修押金。五、所有應用場景：

1.適用于物業(yè)方與租戶方之間就租賃物業(yè)進行裝修達成一致的情形。

2.適用于乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進