水電施工合同范本20151.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的信譽(yù)和豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。本次與乙方合作的水電工程施工項(xiàng)目，屬于甲方正在開(kāi)發(fā)的“XX城市綜合體”項(xiàng)目的一部分，該項(xiàng)目的總建筑面積約為XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃于XX年XX月竣工交付使用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及市場(chǎng)需求，甲方委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目中的水電工程施工任務(wù)，以確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。

甲方在此次合作中作為項(xiàng)目投資方及工程委托方，主要負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)要求及施工場(chǎng)地，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全面監(jiān)督和管理。甲方的最終目的是通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，將“XX城市綜合體”項(xiàng)目打造成為高品質(zhì)的商業(yè)及居住空間，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的同時(shí)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)?；陔p方在項(xiàng)目合作上的長(zhǎng)期信任關(guān)系及專(zhuān)業(yè)互補(bǔ)性，甲方選擇乙方作為本次水電工程施工的總承包方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，達(dá)成以下合作條款。

乙方在此次合作中作為水電工程施工的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方，具備國(guó)家認(rèn)可的機(jī)電工程施工資質(zhì)，擁有豐富的類(lèi)似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方承諾按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案及施工要求，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有水電工程，包括但不限于給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等施工內(nèi)容。乙方的核心任務(wù)是確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)，并積極配合甲方的項(xiàng)目整體進(jìn)度安排。

在“XX城市綜合體”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方與乙方之間的合作關(guān)系不僅涉及單一的水電工程施工合同，還可能涉及后續(xù)的設(shè)備采購(gòu)、系統(tǒng)調(diào)試及運(yùn)維服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)。因此，本次合同的簽訂既是雙方合作的基礎(chǔ)，也為后續(xù)項(xiàng)目的順利推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。甲方對(duì)乙方的施工能力、技術(shù)實(shí)力及服務(wù)信譽(yù)有充分的信心，乙方亦承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

雙方在簽訂本合同前，已就項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并形成了初步共識(shí)。甲方已向乙方提供了詳細(xì)的項(xiàng)目圖紙、技術(shù)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方亦根據(jù)甲方要求準(zhǔn)備了相應(yīng)的施工方案及資源保障計(jì)劃?；诖耍p方確認(rèn)本次合作符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)需求，合同條款內(nèi)容清晰、權(quán)責(zé)明確，具備充分的合法性和可操作性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX機(jī)電工程有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)XX科技園B座12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于建筑機(jī)電工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)施工企業(yè)，成立于XX年，注冊(cè)資本XX萬(wàn)元人民幣，擁有國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的機(jī)電工程施工總承包貳級(jí)資質(zhì)。公司主要從事建筑給排水、暖通空調(diào)、消防設(shè)施、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等工程的施工及調(diào)試服務(wù)，服務(wù)客戶(hù)涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在行業(yè)內(nèi)以技術(shù)先進(jìn)、管理規(guī)范、質(zhì)量可靠而著稱(chēng)，曾先后參與多個(gè)大型商業(yè)綜合體、寫(xiě)字樓及住宅項(xiàng)目的機(jī)電工程施工，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的項(xiàng)目口碑。

本次與甲方的合作，是乙方承接的“XX城市綜合體”項(xiàng)目水電工程施工任務(wù)的一部分。根據(jù)合同約定，乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有水電工程，包括但不限于：建筑給排水系統(tǒng)、消防給排水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、雨水及廢水排放系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。乙方將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

乙方的核心義務(wù)是提供專(zhuān)業(yè)的施工服務(wù)，包括但不限于：施工方案編制、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù)等。乙方將組建由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)、技術(shù)工程師指導(dǎo)、熟練技工執(zhí)行的專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。同時(shí)，乙方將積極配合甲方的項(xiàng)目管理工作，定期匯報(bào)施工進(jìn)展，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

在本次合作中，乙方不僅承擔(dān)施工任務(wù)，還將承擔(dān)部分材料設(shè)備供應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)合同約定，乙方需采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的給水管、電線(xiàn)電纜、配電箱、消防設(shè)備等材料，并確保材料質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾將提供完善的售后服務(wù)，包括工程保修期內(nèi)的問(wèn)題處理及保修期后的技術(shù)支持，確保甲方在使用過(guò)程中的滿(mǎn)意度。

甲方選擇乙方作為水電工程施工方，主要基于以下幾點(diǎn)考慮：一是乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；二是乙方在技術(shù)實(shí)力、團(tuán)隊(duì)管理及質(zhì)量控制方面具有明顯優(yōu)勢(shì)；三是乙方在報(bào)價(jià)、工期及服務(wù)承諾方面具有競(jìng)爭(zhēng)力。雙方在合同簽訂前已就項(xiàng)目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等關(guān)鍵事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)溝通，并形成了共識(shí)。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

本次合作是雙方基于長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作的框架下展開(kāi)的具體項(xiàng)目實(shí)施，合同條款內(nèi)容清晰、權(quán)責(zé)明確，具備充分的合法性和可操作性。雙方確認(rèn)本次合作符合各自的發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)需求，合同簽訂后，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“XX城市綜合體”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）水電工程施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目水電工程按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、生活及生產(chǎn)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、雨水及廢水排放系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電智能化系統(tǒng)等機(jī)電工程的施工、安裝、調(diào)試及配合驗(yàn)收等全部?jī)?nèi)容。具體施工范圍以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。本合同旨在通過(guò)雙方的有效合作，保證水電工程的質(zhì)量與安全，為項(xiàng)目的整體順利推進(jìn)提供重要支撐，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)及居住目標(biāo)。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”：指由甲方投資開(kāi)發(fā)、位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈的“XX城市綜合體”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.“設(shè)計(jì)圖紙”：指甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃及功能需求委托設(shè)計(jì)單位編制并經(jīng)審批通過(guò)的各階段工程設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、系統(tǒng)圖、安裝詳圖等。

3.“技術(shù)規(guī)范”：指國(guó)家及地方頒布的關(guān)于建筑給排水、消防、電氣、弱電等工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166）等。

4.“工程量清單”：指甲方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙編制的詳細(xì)工程量及相應(yīng)單位、合價(jià)，作為本合同工程量計(jì)算及結(jié)算的依據(jù)。

5.“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目水電工程完工后，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及相關(guān)部門(mén)按照合同約定及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行的最終驗(yàn)收程序。

6.“保修期”：指工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家法律規(guī)定及合同約定，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，給排水系統(tǒng)為2年，電氣系統(tǒng)為3年，消防系統(tǒng)為5年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，并確保乙方施工人員及設(shè)備的正常進(jìn)入。甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目管理人員，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通、協(xié)調(diào)及進(jìn)度監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料選用、施工工藝及進(jìn)度安排進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查及管理工作，并按要求提供相關(guān)資料。甲方在發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，并配合乙方辦理工程相關(guān)許可及驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)確保其提供的工程資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工或延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，并在保修期內(nèi)配合乙方處理質(zhì)量問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е卤Ｐ挢?zé)任無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。

（5）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)乙方已完成工程的結(jié)算費(fèi)用及合理的損失補(bǔ)償。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件，并有權(quán)對(duì)甲方的配合情況進(jìn)行監(jiān)督。若甲方未按約定提供條件導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求工期順延及相應(yīng)補(bǔ)償。

（2）乙方的核心義務(wù)是按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求完成全部水電工程施工，包括但不限于施工方案編制、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及配合驗(yàn)收等。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)組建由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)的專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，并配備足額的技術(shù)人員及設(shè)備，確保施工安全、文明及進(jìn)度。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任，并按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方的材料采購(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)要求及品牌標(biāo)準(zhǔn)，所有材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。若因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返工或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提交施工進(jìn)度計(jì)劃及階段性報(bào)告，并積極配合甲方的檢查及管理工作。乙方應(yīng)妥善保管施工資料及竣工圖紙，并在工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)移交給甲方。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款，甲方應(yīng)按時(shí)支付，不得無(wú)故拖欠。若甲方未按約定支付工程款導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期內(nèi)免費(fèi)維修因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的故障。若因不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致保修問(wèn)題，乙方應(yīng)提供技術(shù)支持并配合甲方處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

（8）乙方在合同履行過(guò)程中享有對(duì)第三方索賠的追償權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或損失，乙方有權(quán)向甲方追償。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同水電工程施工總價(jià)為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），該價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工程內(nèi)容所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及合同約定的其他費(fèi)用。價(jià)格已包含乙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，但不含因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。

工程款支付采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬(wàn)元（￥156,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體水電工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣柒佰捌拾萬(wàn)元（￥780,000.00）；

（3）所有水電工程竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的80%，即人民幣壹佰貳佰肆拾捌萬(wàn)元（￥1,248,000.00）；

（4）剩余20%即人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元（￥312,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，于工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)一次性無(wú)息支付。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的發(fā)票及相應(yīng)的付款申請(qǐng)資料。甲方支付工程款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式，收款賬戶(hù)信息由乙方書(shū)面提供并經(jīng)甲方確認(rèn)。若甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付未付金額的滯納金。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期滿(mǎn)之日止。具體施工期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，總工期為XX個(gè)月。其中：

（1）合同生效后10日內(nèi)，乙方應(yīng)完成施工準(zhǔn)備及現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案；

（2）主體水電工程開(kāi)工日期為XX年XX月XX日，預(yù)計(jì)XX年XX月XX日完工；

（3）系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收階段自XX年XX月XX日起，預(yù)計(jì)XX年XX月XX日完成全部竣工驗(yàn)收。

若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前15日向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期檢查。若乙方無(wú)故拖延工期，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之一向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付工程款，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金周轉(zhuǎn)費(fèi)用及合理的利潤(rùn)損失。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償乙方由此造成的全部損失。

（2）若甲方提供的圖紙或技術(shù)文件存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或修改，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

（3）若甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)及窩工損失補(bǔ)償，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的3%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家或合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位提出后拒不整改或整改無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方立即返工并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未按約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的8%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)款15%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或重大質(zhì)量缺陷，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)被甲方解除合同，并永久取消其參與甲方后續(xù)項(xiàng)目的資格。

（4）若乙方采購(gòu)的材料未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自更換品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并拆除已安裝部分，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部拆除及重新施工費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（5）若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用2倍的金額向甲方支付違約金。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：

（1）本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金或賠償金，可單獨(dú)或合并適用，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

（2）若違約方的違約行為同時(shí)構(gòu)成合同解除條件，守約方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方支付本條所述的全部違約金及賠償金。

（3）對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受損方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，并采取措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸、流行病疫情等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，解除前雙方應(yīng)就已完成工作及損失進(jìn)行結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或已有財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)；若因不可抗力發(fā)生額外費(fèi)用（如人員轉(zhuǎn)移、設(shè)備維修等），由受益方承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本合同所稱(chēng)不可抗力證明包括政府公告、保險(xiǎn)公司證明、公證機(jī)構(gòu)證明、權(quán)威媒體報(bào)道等，具體以發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)。任何一方不得事后偽造或夸大不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人（甲方為XXX，乙方為XXX）進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后60日內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)確認(rèn)是否接受。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁解決：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方均可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)以合同簽訂地（XX市XX區(qū)）或項(xiàng)目所在地人民法院為管轄法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，但守約方有權(quán)暫停履行受爭(zhēng)議部分。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更爭(zhēng)議解決方式必須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，否則原約定繼續(xù)有效。爭(zhēng)議解決期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)至少提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同約定相抵觸。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包管理：乙方可將部分非核心工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保分包單位具備同等質(zhì)量及安全責(zé)任。乙方對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位與甲方的關(guān)系。分包單位必須遵守本合同的技術(shù)規(guī)范及安全要求。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶(hù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)