個人住房抵押借款合同范本2024年通用合同編號：__________個人住房抵押借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其個人住房作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃及時歸還借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條抵押物1.甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的住房（房屋所有權(quán)證號：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計(jì)劃及時歸還借款本金及利息。2.還款方式為：____。第六條提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請。2.乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意甲方提前還款，并書面通知甲方。3.提前還款的利息計(jì)算方式為：____。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付借款本金及利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押登記證明復(fù)印件

5.還款計(jì)劃表

6.提前還款申請

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息

2.乙方未按約定時間支付借款本金及利息

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)

4.甲方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。

3.抵押物：指甲方提供的用作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上，以確保貸款人的債權(quán)得到保障。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間歸還借款本金及利息。

解決辦法：乙方可以按照合同約定收取違約金，并要求甲方按時歸還。

2.問題：乙方未按約定時間支付借款本金及利息。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則可以依法采取措施。

4.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供額外的擔(dān)?；蛘咴黾拥盅何飪r(jià)值。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人住房購買者在購房過程中需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請住房按揭貸款。

2.個人住房所有者需要在緊急資金需求時，向親朋好友或其他私人貸款人申請抵押借款。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，為購房