精選房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.付款憑證

4.過(guò)戶證明

5.房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

6.雙方身份證明

7.雙方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

4.乙方未遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。

3.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：