最新房地產(chǎn)總承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總承包權(quán)，該項(xiàng)目包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容），為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成包括但不限于土建、安裝、裝修等在內(nèi)的全部工程。第二條工程期限2.1工程預(yù)計(jì)開工日期：_______2.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完工，如有延期，應(yīng)按甲方要求支付違約金。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量，確保工程一次性驗(yàn)收合格。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改。3.3乙方應(yīng)保證所使用的材料、設(shè)備等均為合格產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。第四條工程款項(xiàng)4.1工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），甲方分期支付。4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告，并根據(jù)進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照甲方要求支付違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程進(jìn)度報(bào)告3.合格產(chǎn)品證明文件4.發(fā)票5.工程款項(xiàng)支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，屬于違約行為。4.甲方未按照約定支付違約金的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目總承包權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目總承包的施工方。3.工程款項(xiàng)：指甲方按照工程進(jìn)度支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度報(bào)告不真實(shí)或缺失：乙方應(yīng)定期提供真實(shí)的工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款項(xiàng)支付不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有延期，應(yīng)支付滯納金。4.爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方之間的工程總承包合同。2.適用于各類建筑工程，如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。