編號：__________2024商業(yè)用房房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)用房房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀與用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設施第三章：購房款項3.1房價款3.2付款方式與期限3.3定金3.4貸款事宜3.5尾款支付第四章：交付與驗收4.1房屋交付時間與方式4.2房屋驗收4.3交付費用4.4質(zhì)量保修第五章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房屋轉(zhuǎn)讓5.2房屋繼承5.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任認定與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九章：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋買賣合同附件第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3合同的翻譯與解釋第十一章：房屋保險11.1房屋保險責任11.2保險理賠程序第十二章：房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限與租金12.3租賃合同的終止與解除第十三章：房屋裝修與改造13.1裝修與改造規(guī)定13.2裝修與改造審批程序第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋所有權(quán)與使用權(quán)：1.3合同簽訂時間與地點1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：1.4合同生效條件1.4.1合同生效條件：第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋具體位置：2.1.2房屋面積：2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)歸屬：2.2.2房屋使用權(quán)歸屬：2.3房屋現(xiàn)狀與用途2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：2.3.2房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設施2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)：2.4.2附屬設施清單：第三章：購房款項3.1房價款3.1.1房價款總計：3.1.2房價款支付方式：3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金3.3.1定金金額：3.3.2定金支付時間：3.4貸款事宜3.4.1貸款金額：3.4.2貸款銀行：3.5尾款支付3.5.1尾款金額：3.5.2尾款支付時間：第四章：交付與驗收4.1房屋交付時間與方式4.1.1房屋交付時間：4.1.2房屋交付方式：4.2房屋驗收4.2.1驗收標準：4.2.2驗收時間：4.3交付費用4.3.1交付費用包括：4.3.2交付費用支付方式：4.4質(zhì)量保修4.4.1質(zhì)量保修期限：4.4.2質(zhì)量保修范圍：第五章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承5.1房屋轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓條件：5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2房屋繼承5.2.1繼承條件：5.2.2繼承程序：5.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.3.2繼承手續(xù)：第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2合同解除條件6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九章：合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.1.1甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。9.2房屋買賣合同附件9.2.1附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議和其他相關文件。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費10.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。10.2物業(yè)管理費10.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。10.3合同的翻譯與解釋10.3.1合同的翻譯和解釋以中文為準。第十一章：房屋保險11.1房屋保險責任11.1.1甲方應確保房屋在交付前具備有效的火災保險。11.2保險理賠程序11.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第十二章：房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.1.1如乙方需租賃房屋，雙方應簽訂租賃合同。12.2租賃期限與租金12.2.1租賃期限和租金在租賃合同中約定。12.3租賃合同的終止與解除12.3.1租賃合同的終止與解除按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十三章：房屋裝修與改造13.1裝修與改造規(guī)定13.1.1乙方在進行房屋裝修與改造前需取得甲方同意。13.2裝修與改造審批程序13.2.1乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行裝修與改造。第十四章：合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件如下：14.1.2其他終止條件：14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序如下：14.2.2其他解除程序：合同編號：2024001甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋所有權(quán)證號真實有效，房屋面積、位置、現(xiàn)狀與用途等基本情況真實可靠。如甲方提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。2.房屋交付期限甲方應按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，甲方應支付延遲交付的違約金。3.房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)負責維修或更換。4.房屋維修責任甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。具體維修范圍、期限和費用按照雙方約定的條款執(zhí)行。5.甲方變更或解除合同的條款如甲方因特殊原因需要變更或解除合同，甲方應提前通知乙方，并按照合同約定的程序進行變更或解除。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付款項的義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款、定金及尾款。如乙方延遲支付，乙方應支付延遲付款的違約金。2.乙方接收房屋的義務乙方應在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。如乙方延遲接收，乙方應支付延遲接收的違約金。3.乙方轉(zhuǎn)讓或繼承房屋的條款乙方在未取得甲方書面同意前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方。如乙方違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方租賃房屋的條款乙方在未取得甲方書面同意前，不得將房屋出租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方裝修與改造房屋的條款乙方在進行房屋裝修與改造前需取得甲方同意。如乙方違反此規(guī)定，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的義務第三方中介應按照合同約定的條件和程序協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。如第三方中介違反此規(guī)定，第三方中介應承擔相應的法律責任。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如甲方和乙方未能就服務費用達成一致，雙方應協(xié)商解決。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對合同雙方的個人信息和交易信息保密。如第三方中介泄露相關信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定完成服務，第三方中介應承擔相應的違約責任。具體違約責任由甲方和乙方約定。5.第三方中介的退出機制如第三方中介未能履行合同義務或存在違法行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.房屋租賃合同（如有）7.房屋裝修與改造審批文件8.房屋保險單復印件9.付款憑證復印件10.房屋交易稅費清單11.物業(yè)管理費支付憑證復印件12.合同雙方身份證明復印件13.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，視為違約。3.甲方未履行房屋維修義務，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未按約定接收房屋，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或繼承房屋，視為違約。7.乙方未經(jīng)甲方同意租賃房屋，視為違約。8.乙方未按約定進行裝修與改造，視為違約。9.第三方中介未按約定完成服務，視為違約。10.第三方中介泄露合同雙方個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.商品房預售許可證：證明開發(fā)商有權(quán)預售商品房的法律文件。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.定金：購房方為確保合同履行支付給賣房方的款項。5.房屋租賃合同：租賃雙方約定租賃房屋相關條件的合同。6.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。7.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，甲方支付給乙方。2.問題：乙方延遲支付房價款解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲付款的違約金，乙方支付給甲方。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方負責維修或更換，如甲方不履行，乙方可要求解除合同。4.問題：第三方中介未按約定完成服務解決辦法：雙方協(xié)商確定違約責任，第三方