2024二手房買賣合同的范本合同編號(hào)：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾：在乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)或拒絕履行本合同約定的義務(wù)。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣交易，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。3.3中介責(zé)任：如因第三方中介原因?qū)е路课葙I賣過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（1）甲方支付：甲方應(yīng)支付給第三方中介的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（2）乙方支付：乙方應(yīng)支付給第三方中介的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附件，并充分理解附件中約定的條款。如雙方對(duì)本附件有任何疑問(wèn)，可向第三方中介或?qū)I(yè)律師咨詢。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋裝飾裝修清單4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋過(guò)戶所需材料清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.定金收據(jù)8.房?jī)r(jià)款支付憑證9.房屋交接單10.房屋買賣合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或未按約定協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.房?jī)r(jià)款：購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款，具體按照合同約定處理。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，可委托第三方中介加急處理。4.房?jī)r(jià)款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)案或?qū)で蠓蓭椭?，維護(hù)自