2024版二手房委托代理協(xié)議書合同編號：__________二手房委托代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________；1.4房屋面積：__________平方米；1.5甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。二、委托代理內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負責(zé)將甲方委托的房屋進行市場推廣、銷售及辦理相關(guān)交易手續(xù)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)完成房屋的銷售工作。2.3乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。三、委托代理期限3.1本協(xié)議的委托代理期限為：自協(xié)議簽訂之日起至房屋銷售成交之日止。3.2如房屋在委托代理期限內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長委托代理期限。四、委托代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，具體金額為房屋成交價的__________%。4.2代理費用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中支付給乙方。五、房屋銷售價格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實際情況，合理制定房屋銷售價格。5.2在委托代理期限內(nèi)，如房屋銷售價格需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。6.2甲方應(yīng)在房屋成交后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣、銷售甲方委托的房屋，并妥善保管甲方的相關(guān)資料。7.2乙方應(yīng)在房屋成交后，及時向甲方報告成交情況，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致房屋銷售受阻的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2如乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋銷售受阻的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方提供房屋信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。如甲方提供的信息有誤，導(dǎo)致房屋銷售受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方配合乙方銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，如在銷售過程中，甲方提出不合理的要求，影響銷售進程的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方房屋價格調(diào)整：在委托代理期限內(nèi)，如房屋銷售價格需調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。如甲方單方面要求調(diào)整價格，導(dǎo)致銷售受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方積極推廣銷售：乙方應(yīng)盡最大努力，以最短的時間內(nèi)完成房屋的銷售工作。如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋銷售受阻的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方保管甲方資料：乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。如乙方保管不善，導(dǎo)致證件遺失或損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方報告成交情況：乙方應(yīng)在房屋成交后，及時向甲方報告成交情況，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。如乙方未及時報告成交情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用：如房屋銷售過程中涉及第三方中介，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，確定中介費用。如甲方未按約定支付中介費用，導(dǎo)致銷售受阻的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容：甲方、乙方應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，如中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致銷售受阻的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介責(zé)任：如中介在銷售過程中存在過錯，導(dǎo)致房屋銷售受阻的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介合同：甲方、乙方與第三方中介簽訂的合同，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如甲方、乙方與第三方中介的合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先行解決，如解決不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件3.身份證明復(fù)印件4.身份證明原件5.房屋平面圖6.房屋照片7.第三方中介合同8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等資料，導(dǎo)致銷售受阻。2.甲方未配合乙方銷售工作，影響銷售進程。3.甲方單方面要求調(diào)整房屋價格，導(dǎo)致銷售受阻。4.乙方未盡最大努力完成房屋銷售工作。5.乙方未妥善保管甲方相關(guān)資料，導(dǎo)致證件遺失或損壞。6.乙方未及時報告成交情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.甲方、乙方未與第三方中介協(xié)商一致確定中介費用。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致銷售受阻。9.第三方中介存在過錯，導(dǎo)致房屋銷售受阻。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次交易的住宅。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋銷售相關(guān)事宜。3.代理費用：乙方完成房屋銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。5.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方完成房屋銷售的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：重新核實房屋信息，及時更正。2.銷售進度緩慢：增加推廣力度，調(diào)整銷售策略。3.價格調(diào)整爭議：雙方協(xié)商一致，確定合理價格。4.資料保管不善：加強資料保管，避免遺失或損壞。5.成交情況報告不及時：建立暢通的溝通渠道，確保及時報告。6.中介服務(wù)不到位：與中介協(xié)商，要求改進服務(wù)。7.中介費用爭議：按照約定協(xié)商解決，必要時尋求法律途徑。五、所有