綠城·樂清玫瑰園競品樓盤戶型比照日期：2012年6月12日一、置信·翡翠灣二、時代·御峰三、麗都·中央公館四、綠城·樂清玫瑰園置信·翡翠灣樓盤名稱置信翡翠灣樓盤位置翡翠灣位于樂清市四環(huán)路與金溪路交匯處銷售中心地址樂清市旭陽路與霖霄路交匯處開發(fā)商樂清置信房地產開發(fā)有限公司建筑設計杭州中宇建筑設計有限公司景觀設計澳原生態(tài)美景觀設計（杭州）有限公司物業(yè)管理溫州大管家物業(yè)管理有限公司（物管費2.5元/元·月）2號樓1號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓8號樓9號樓10號樓11號樓置信·翡翠灣規(guī)劃設計建筑設計用地性質住宅建筑風格簡歐典雅總占地面積6萬平方米建筑結構框剪總建筑面積19萬平方米建筑層數23層規(guī)劃戶數788戶建筑高度約70米容積率2.5層高2.9米綠地率30%戶型設計產品類型高層大面積公寓戶型范圍165，180，205，215，264規(guī)劃布局成戶戶迎中央花園，形成大型中央園林圍合式布局規(guī)劃主力戶型180平方四房開發(fā)節(jié)奏一次性開發(fā)車位配比1:1.3（1007個）銷售均價26999（一次性付款9折）銷售去化300套左右置信·翡翠灣（平層）戶型配比表房型套型建筑面積(平方米)可售面積(平方米)套數套數比（%）面積比（%）4室164216481321714.81672872417222.219.61804284023830.729.220513120648.29215180608410.912.3264221768410.915.1合計146568774100%100%戶型面積164平方米該戶型共有132套，分布在1#、2#、3#樓中間套，戶型格局為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，全明設計?？蛷d開間4.2米帶大陽臺，主臥室開間3.9米帶獨立衛(wèi)浴間和衣帽間，餐廳廚房獨立設計。臥室與電梯井隔墻相連存在不足之處。置信·翡翠灣戶型面積180平方米該戶型共有132套，分布在1#、2#、3#樓邊套，戶型格局為四房兩廳兩衛(wèi)，動靜分明，三面采光。入戶正對客廳，開間4.8米，進深為6米大客廳連接大陽臺，盡顯大氣，三個臥室朝南，主臥室八角窗設計開間4.2米帶獨立衛(wèi)浴間及衣帽間，盡顯舒適生活，廚房及餐廳獨立設計。置信·翡翠灣置信·翡翠灣戶型面積215平方米該戶型共有84套，分布在4#、5#、6#、7#樓邊套，戶型格局為四房兩廳三衛(wèi)，動靜分明，三面采光，三面陽臺。入戶正對大客廳，開間5.4米進深5.1米大客廳連接超大陽臺，盡顯大宅氣度，三個臥室朝南，主臥開間4.2米，次臥開間3.3米。3.6米開間大餐廳用餐舒適，廚房開間2.3米，進深3.1米布局，顯得有點緊湊。置信·翡翠灣戶型面積264平方米該戶型共有84套，分布在4#、5#、6#、7#樓邊套，戶型格局為六房兩廳四衛(wèi)，動靜分明，三面采光。入門正對大客廳，開間5.6米，進深6.9米連接超大陽臺，盡顯大宅氣度，開間7.8米的套房式主臥室，設計有私密書房，景觀飄窗，豪華衣帽間以及超大衛(wèi)浴間。保姆房設計主仆分離，保證私密性，多功能活動室，添加生活樂趣。戶型面積167平方米該戶型共有172套，分布在8#、9#、10#、11#樓中間套，戶型格局為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，全明設計。南北各設計兩個房間，客廳開間4.2米進深5.5米連接超大陽臺，主臥室朝南開間3.9米帶獨立衛(wèi)浴間，U型廚房連接獨立餐廳，操作方便有序。置信·翡翠灣戶型面積180平方米該戶型共有106套，分布在8#、9#、10#、11#樓邊套，戶型格局為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，三面采光，全明設計。入戶門廳設計，盡顯大宅氣度，4.8米開間大客廳連接超大陽臺，主臥八角窗設計，開間4.2米帶獨立衛(wèi)浴間，視野開闊（八角窗設計影響床位安置）。U型廚房與獨立餐廳相連，操作方便有序。置信·翡翠灣置信·翡翠灣戶型面積205平方米該戶型共有64套，分布在8#、10#、11#樓邊套，戶型格局為四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，三面采光，全明設計。客廳開間5.1米連接超大陽臺，盡顯大宅氣度。帶八角窗的主臥套房設計，最大開間為6米，設有會客廳、衣帽間獨立衛(wèi)浴間，奢享華麗人生，3.3米開間的獨立餐廳與U型多功能廚房相連，使用方便有序。麗都·中央公館樓盤名稱中央公館樓盤位置樂清樂清市清遠路與四環(huán)路交匯處，中央公園西側銷售中心地址樂清市三環(huán)路金馬廣場發(fā)展商溫州市麗都房地產開發(fā)有限公司建筑設計德國DA設計院景觀設計上海大觀景觀設計公司物業(yè)管理前期物業(yè)管理企業(yè)為樂清市麗潔物業(yè)管理有限公司（物管費：未定）1號樓24F2號樓24F3號樓24F4號樓16F5號樓25F6號樓25F7號樓24F8號樓24F9號樓25F幢號1幢2幢3幢4幢5幢6幢7幢8幢9幢均價（萬元/㎡）210002200023000240003000031000270002700024000麗都·中央公館規(guī)劃設計建筑設計用地性質商住建筑風格新古典主義總占地面積30492平方米建筑結構框剪總建筑面積115646平方米建筑層數16F-25F規(guī)劃戶數817戶（住宅拼前）建筑高度約75米容積率3.0層高3.0米綠地率30%戶型設計產品類型高層大面積公寓戶型范圍174-318（拼后）規(guī)劃布局圍合式布局主力戶型175,299銷售均價均價23800銷售去化開發(fā)節(jié)奏一次性開發(fā)。備注優(yōu)惠：一次性9折，按揭、分期無折扣（平層）戶型配比表房型套型建筑面積(平方米)可售面積(平方米)套數套數比（%）面積比（%）四房1782296212929.9325.132053075153.483.365三房2083120153.483.415四房1783560204.643.896三房1813620204.643.962六房3186996225.17.656五房299221267417.1724.215四房1773894225.14.262175161009221.3417.62五房2695918225.16.477合計91371431100%100%麗都·中央公館麗都·中央公館戶型面積179平方米該戶型分布在1#、2#、3#樓平層東邊套，共129套，建筑面積為179㎡，裝修后可使用面積約217㎡，戶型格局為四房兩廳三衛(wèi)生。整體空間布局合理，南北通透，三面采光，動靜分區(qū)，客廳餐廳相連，面寬達到9.2米連接有大陽臺，極其尊貴。三個臥室朝南，主臥室?guī)И毩⑿l(wèi)生間（可惜為暗衛(wèi)）、獨立衣帽間，三大陽臺形成270度的視野空間。麗都·中央公館戶型面積205平方米該戶型分布在4#樓三躍層西邊套，共15套，建筑面積為205㎡，裝修后可使用面積約298㎡，戶型格局為四房三廳三衛(wèi)。整體空間布局合理，三面采光，三層設計，下層客廳朝南與餐廳相連面寬達到8.1米連接挑高6米，東西花園平臺有9.5米開闊開間，挑高6米，極其尊貴。夾層設有視聽房及儲藏室。上層主臥室朝南，開間近8.1米，套房設計帶超大獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間及私密書房。麗都·中央公館戶型面積208平方米該戶型分布在4#樓躍層西邊套，共15套，建筑面積為208㎡，裝修后可使用面積約254㎡，戶型格局為三房三廳三衛(wèi)。躍層設計，三面采光，下層設有客廳、餐廳、廚房、臥室，西側近10米景觀陽臺，南側陽臺均為挑高6米。上層為兩大套房設計，主臥帶獨立衛(wèi)浴間、、走入式衣帽間以及陽光書房，盡顯尊貴奢華。麗都·中央公館戶型面積178平方米該戶型分布在4#樓三躍西邊中間套，共20套，建筑面積為178㎡，裝修后可使用面積約243㎡，戶型格局為四房三廳三衛(wèi)。三層躍層，面寬短，進深長，南北通透，全明設計，下層南面設近8.1米開間客廳與餐廳相連，北面設有客臥，夾層設有家庭娛樂室及儲藏室，上層主臥室套房設計配獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間及陽光書房，北面臥室凸窗設計，視野開闊。麗都·中央公館戶型面積181平方米該戶型分布在4#樓躍層西邊中間套，共20套，建筑面積為181㎡，裝修后可使用面積約211㎡，戶型格局為三房三廳三衛(wèi)。整體空間布局面寬短，進深長。下層南面設近8.1米開間客廳與餐廳相連，北面設有客臥，上層主臥室套房設計配獨立衛(wèi)浴間、衣帽間及書房，北面臥室凸窗，視野開闊。麗都·中央公館戶型面積318平方米該戶型分布在6#樓躍層東邊套，共22套，建筑面積為318㎡，裝修后可使用面積約398㎡，戶型格局為六房三廳四衛(wèi)。整體空間布局合理，三面采光通風。下層6.6米開間客廳挑高6米，連接15米開間超大空中景觀露臺，北面設有中西廚房及獨立工人房，三個房間朝南。上層南北雙套房設計，主臥室朝南配奢華衛(wèi)浴間、走入式衣帽間及私密書房。麗都·中央公館戶型面積299平方米

該戶型分布在5#、7#、8#樓躍層西邊套，共74套，建筑面積為299㎡，裝修后可使用面積約383㎡，戶型格局為五房三廳四衛(wèi)?？臻g布局合理，三面采光通風。下層入戶正對6.6米開間挑高客廳帶14米面寬的超大景觀露臺。三個房間朝南，餐廚相連且廚房帶景觀陽臺。上層南北雙套房設計，主臥室朝南配奢華衛(wèi)浴間、走入式衣帽間及私密書房。麗都·中央公館戶型面積177平方米該戶型分布在9#樓躍層中間套，共22套，建筑面積為177㎡，裝修后可使用面積約233㎡，戶型格局為四房三廳三衛(wèi)。南北通透，南北陽臺，四房朝南。下層兩房朝南帶有景觀大陽臺，北面客廳開間7米挑高6米，餐廚相連。上層雙套房設計動靜分區(qū)，主臥室朝南帶干濕分離衛(wèi)浴間及私密書房。北面臥室套房設計帶獨立衛(wèi)浴間（暗衛(wèi)）麗都·中央公館戶型面積178平方米該戶型分布在9#樓平層東邊中間套，共92套，建筑面積為175㎡，裝修后可使用面積約211㎡，戶型格局為四房二廳三衛(wèi)。整體空間布局合理，南北通透，動靜分區(qū)。北面6米開間客廳帶景觀陽臺，中西廚房設計。三個房間朝南，主臥室次臥室?guī)И毩⑿l(wèi)浴間、走入式衣帽間，書房在臥室中間，可設為開放式書房或是獨立私密書房。麗都·中央公館戶型面積269平方米該戶型分布在9#樓躍層東邊套，共22套，建筑面積為269㎡，裝修后可使用面積約337㎡，戶型格局為五房三廳三衛(wèi)。整體空間布局合理，三面采光通風。下層6.6米開間客廳挑高6米，連接15米開間超大空中景觀露臺，北面設有中西廚房、獨立工人房，南北設計三個房間。上層南北雙套房設計，主臥室朝南配奢華衛(wèi)浴間、走入式衣帽間及私密書房。時代·御峰樓盤位置時代御峰位于樂清市四環(huán)路與旭陽路交叉口

銷售中心地址樂清市四環(huán)路與旭陽路交匯處發(fā)展商樂清時代房地產開發(fā)有限公司開發(fā)商樂清時代房地產開發(fā)有限公司建筑設計浙江綠城東方設計院景觀設計綠風園林設計有限公司會所、樣板房設計四套樣板房五一開放物業(yè)管理前期物業(yè)：溫州大管家物業(yè)管理公司營銷策劃：華坤道威1號樓31F2號樓29F3號樓29F4號樓31F時代·御峰規(guī)劃設計建筑設計用地性質商住建筑風格采用莊重典雅的新古典主義風格總占地面積20691平方米建筑結構框剪總建筑面積10萬平方米建筑層數29-31層規(guī)劃戶數278戶建筑高度約93米容積率3.0層高2.9-3.1米綠地率30%戶型設計產品類型商業(yè)和住宅戶型范圍185－392平方米大尺度戶型規(guī)劃布局以內向圍合式布局均衡排列主力戶型185－392平方開發(fā)節(jié)奏一次性開發(fā)銷售均價預計2.1-2.2萬/㎡時代·御峰（平層）戶型配比表房型套型建筑面積(平方米)可售面積(平方米)套數套數比（%）面積比（%）三房185107305820.8614.2四房226131085820.8617.34249144425820.8619.11五房325169005218.7122.36392203845218.7126.99合計75564278100%100%時代·御峰戶型面積185平方米該戶型分布在1#樓中間套，共58套，建筑面積為185㎡，戶型格局為三房二廳二衛(wèi)。整體空間布局合理，南北通透，南北陽臺，全明設計。兩房及客廳朝南，大面寬的客廳到敞開式景觀陽臺，主臥室套房設計，帶獨立衛(wèi)浴間，走入式衣帽間。朝南次臥室配有休閑會客區(qū)及衣帽間。餐廳帶大面積景觀陽臺，明亮開闊。U型廚房與餐廳相連，操作方便有序。入戶門玄關設計，盡顯大宅氣度。時代·御峰戶型面積226平方米該戶型分布在4#樓，共58套，建筑面積為226㎡，戶型格局為四房兩廳三衛(wèi)。整體空間布局合理，南北通透，三面采光，全明設計。入戶玄關設計盡顯大宅氣度，大面寬的客廳朝南設計，兩房朝南，奢華套房式主臥室，帶獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間，景觀陽臺，朝北次臥室?guī)И毩⑿l(wèi)生間，書房在主臥室及次臥室中間，靜謐且私密，餐廳連接景觀陽臺，明亮開闊與廚房緊密結合，操作便捷舒適。時代·御峰戶型面積249平方米該戶型分布在1#樓邊套，共58套，建筑面積為249㎡，戶型格局為四房兩廳三衛(wèi)。整體空間布局合理，三面采光，南北通透，長面寬，短進深?？臻g布局采用帕拉蒂奧十字圓廳設計，盡顯別墅級居住尺度。奢華的套房式主臥帶獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間，朝南次臥設有花園陽臺，廚房餐廳客廳相連互為一體，與超面寬的景觀陽臺相連，室內外景觀相容，盡顯尊貴大氣，為主人會客提供華貴的會客空間。北面臥室?guī)И毩⑿l(wèi)浴間，北面書房靜謐且?guī)Ь坝^陽臺。時代·御峰戶型面積325平方米該戶型分布在2#樓，共52套，建筑面積為325㎡，戶型格局為五房三廳五衛(wèi)。整體空間布局合理，三面采光，南北通透，長面寬，短進深?？臻g布局采用帕拉蒂奧十字圓廳設計，盡顯別墅級居住尺度。三房及家庭式朝南布局。豪華雙主臥套房設計，雙開門獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間、書房、陽臺功能完備，盡享舒適生活。大開間的家庭會客廳，可分可合使用靈活。餐廳、客廳互為一體，寬敞大氣。保姆房帶獨立衛(wèi)生間及多功能洗衣服，人性化設計，減少對主人的干擾。時代·御峰戶型面積392平方米該戶型分布在3#樓，共52套，建筑面積為392㎡，戶型格局為四房三廳五衛(wèi)。整體空間布局合理，南北通透，三面采光，空間布局采用帕拉蒂奧十字圓廳設計，盡顯別墅級居住尺度。超大開間的主臥室設雙開門衛(wèi)浴間、走入式衣帽間、景觀陽臺。大開間的家庭會客廳，空間布置可分可合使用靈活。南北次臥套房設計，均設獨立衛(wèi)浴間、走入式衣帽間、景觀陽臺。餐廳、客廳互為一體，寬敞大氣。保姆房帶獨立衛(wèi)生間及多功能洗衣服，人性化設計，減少對主人的干擾。綠城·樂清玫瑰園樓盤名稱綠城樂清玫瑰園樓盤位置位于樂清市四環(huán)路與金溪路交匯處銷售中心地址天豪大酒店大堂開發(fā)商樂清綠城置業(yè)發(fā)展有限公司建筑設計綠城東方建筑設計有限公司景觀設計待定物業(yè)管理待定2號樓27F1號樓27F3號樓29F4號樓25f5號樓25F8號樓24F規(guī)劃設計建筑設計用地性質商住建筑風格莊重典雅的新古典主義風格總占地面積10.68萬平方米建筑結構框剪總建筑面積34萬平方米建筑層數24-29層規(guī)劃戶數1564戶建筑高度約95米容積率2.5層高3.15米綠地率30%戶型設計產品類型商業(yè)和住宅戶型范圍90－415平方米規(guī)劃布局以內向圍合式布局均衡排列主力戶型170、196、230平方開發(fā)節(jié)奏分期開發(fā)（一期10.34萬方）銷售均價綠城·樂清玫瑰園綠城·樂清玫瑰園綠城玫瑰園一期建筑數據統計表樓號地上建筑面積m2地下建筑面積m2占地面積m2層數戶數備注1#9464.5

410.16地下一層地上27層54戶型B'1(1)B'2（1）B(48)B''(4)2#9464.5

410.16地下一層地上27層54

3#37912.82

1608.85地下一層地上29層164

4#10274.3

490.56地下一層地上26層50戶型D1'(2)D1(46)D1''(2)5#10274.3

490.56地下一層地上26層50

8#18380.6

949.33地下一層地上24層93戶型C1'(1)C2'(1)C1(21)C2(23)C3(23)G(21)C1''(2)G''(1)A區(qū)1044.62

地上2層

B區(qū)3333.41

地上2層

C區(qū)3304.68

地上2層

合計103453.73

/465

綠城·樂清玫瑰園一期戶型配比表幢號套型建筑面積

可售面積

套數套數比（%）面積比（%）(平方米)(平方米)1-2#163.341306.7281.72

1.38

172.8316591.689620.65

17.52

171.11342.2220.43

0.36

148.21296.4220.43

0.31

3#415.99831.9820.43

0.88

414.58829.1620.43

0.88

405.8811.620.43

0.86

231120125211.18

12.68

218.7411374.485211.18

12.01

217.3911304.285211.18

11.94

228.53457.0620.43

0.48

綠城·樂清玫瑰園一期戶型配比表幢號套型建筑面積

可售面積

套數套數比（%）面積比（%）(平方米)(平方米)4-5#313.922511.3681.72

2.65

196.3116490.048418.06

17.41

166.831334.6481.72

1.41

8#168.63168.6310.22

0.18

172.02172.0210.22

0.18

191.634024.23214.52

4.25

179.754134.25234.95

4.37

180.884160.24234.95

4.39

229.794825.59214.52

5.10

372.06372.0610.22

0.39

177.1354.220.43

0.37

合計

9