編號(hào)：__________2024房地產(chǎn)商鋪返利合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房地產(chǎn)商鋪返利合同書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：商鋪返利條件2.1商鋪購買條件2.2返利適用范圍2.3返利計(jì)算方式2.4返利支付方式第三章：返利計(jì)算與支付3.1返利計(jì)算時(shí)間3.2返利支付時(shí)間3.3返利金額的確認(rèn)3.4返利支付的憑證第四章：商鋪銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績的計(jì)算4.2銷售業(yè)績的核實(shí)4.3業(yè)績考核的周期4.4業(yè)績不足的處理第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序第六章：合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的責(zé)任處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除7.4違約責(zé)任的追究第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的時(shí)效8.4爭議解決的費(fèi)用第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的生效時(shí)間9.4合同的終止時(shí)間第十章：商鋪返利優(yōu)惠政策10.1返利優(yōu)惠政策的內(nèi)容10.2返利優(yōu)惠政策的適用條件10.3返利優(yōu)惠政策的有效期10.4返利優(yōu)惠政策的變更與終止第十一章：商鋪返利的宣傳與推廣11.1宣傳與推廣的方式11.2宣傳與推廣的費(fèi)用11.3宣傳與推廣的效果評(píng)估11.4宣傳與推廣的變更與終止第十二章：商鋪返利的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的方式12.2監(jiān)督與檢查的周期12.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理12.4監(jiān)督與檢查的費(fèi)用第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的變更與終止14.3約定的解釋與適用14.4約定的效力與失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為商鋪購買者。1.3合同目的：確保乙方在購買商鋪時(shí)獲得返利，促進(jìn)甲方商鋪的銷售。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止時(shí)間。第二章：商鋪返利條件2.1商鋪購買條件：乙方需按照甲方的銷售價(jià)格購買商鋪。2.2返利適用范圍：返利適用于乙方購買的商鋪。2.3返利計(jì)算方式：返利金額根據(jù)乙方購買商鋪的實(shí)際支付金額計(jì)算。2.4返利支付方式：返利金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第三章：返利計(jì)算與支付3.1返利計(jì)算時(shí)間：返利金額的計(jì)算時(shí)間為乙方支付商鋪全款之日起。3.2返利支付時(shí)間：返利金額將在計(jì)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付給乙方。3.3返利金額的確認(rèn)：甲方根據(jù)乙方提供的購買憑證確定返利金額。3.4返利支付的憑證：甲方提供返利支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證給乙方。第四章：商鋪銷售業(yè)績考核4.1銷售業(yè)績的計(jì)算：銷售業(yè)績根據(jù)乙方購買商鋪的實(shí)際銷售額計(jì)算。4.2銷售業(yè)績的核實(shí)：甲方定期核實(shí)乙方的銷售業(yè)績。4.3業(yè)績考核的周期：業(yè)績考核周期為每三個(gè)月一次。4.4業(yè)績不足的處理：若乙方業(yè)績未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照合同約定處理。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件：合同的變更是指雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更的程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容。5.3合同終止的條件：合同終止是指合同約定的終止條件發(fā)生。5.4合同終止的程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：合同的解除6.1合同解除的條件：合同解除是指合同約定的解除條件發(fā)生。6.2合同解除的程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的形式：違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除：違約責(zé)任可以因不可抗力等法律規(guī)定的情形免除。7.4違約責(zé)任的追究：對(duì)于違約行為，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式：合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。8.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可約定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決的時(shí)效：乙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出解決爭議的請(qǐng)求。8.4爭議解決的費(fèi)用：除合同另有約定外，解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同的終止時(shí)間：本合同在合同約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十章：商鋪返利優(yōu)惠政策10.1返利優(yōu)惠政策的內(nèi)容：甲方根據(jù)銷售情況提供相應(yīng)的返利優(yōu)惠。10.2返利優(yōu)惠政策的適用條件：返利優(yōu)惠政策適用于符合條件的乙方。10.3返利優(yōu)惠政策的有效期：返利優(yōu)惠政策的有效期至合同終止之日起。10.4返利優(yōu)惠政策的變更與終止：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止返利優(yōu)惠政策。第十一章：商鋪返利的宣傳與推廣11.1宣傳與推廣的方式：甲方可以通過廣告、展會(huì)等方式進(jìn)行宣傳與推廣。11.2宣傳與推廣的費(fèi)用：宣傳與推廣的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3宣傳與推廣的效果評(píng)估：甲方定期對(duì)宣傳與推廣的效果進(jìn)行評(píng)估。11.4宣傳與推廣的變更與終止：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或終止宣傳與推廣活動(dòng)。第十二章：商鋪返利的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督與檢查的方式：甲方可以對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.2監(jiān)督與檢查的周期：監(jiān)督與檢查的周期為每六個(gè)月一次。12.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理：甲方對(duì)監(jiān)督與檢查結(jié)果進(jìn)行處理，確保乙方符合返利條件。12.4監(jiān)督與檢查的費(fèi)用：監(jiān)督與檢查的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)手續(xù)，并注明轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。13.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓后的合同由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.4合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定的變更與終止：雙方約定的變更與終止需書面確認(rèn)。14.3約定的解釋與適用：對(duì)本合同條款的解釋與適用，以本章為準(zhǔn)。14.4約定的效力與失效：雙方的其他約定具有同等效力，失效需雙方書面確認(rèn)。（合同方簽字蓋章處）甲方（返利提供方）：______________________乙方（返利接收方）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整返利政策，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方義務(wù)擴(kuò)展：甲方有義務(wù)提供乙方可用的營銷資源，以增加乙方商鋪的銷售業(yè)績。1.3甲方違約責(zé)任加重：如甲方未按約定時(shí)間支付返利金額，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付返利金額的5%。1.4甲方解約權(quán)：如乙方連續(xù)兩個(gè)季度業(yè)績未達(dá)到合同約定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提前終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利擴(kuò)大：乙方有權(quán)在合同約定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，要求甲方提供額外的營銷支持。2.2乙方義務(wù)擴(kuò)展：乙方有義務(wù)積極配合甲方的營銷活動(dòng)，以提高商鋪的銷售業(yè)績。2.3乙方違約責(zé)任加重：如乙方未按約定時(shí)間支付商鋪購買款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的5%。2.4乙方解約權(quán)：如甲方連續(xù)兩個(gè)季度未按約定支付返利金額，乙方有權(quán)提前終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)的80%。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介需提供商鋪銷售、推廣、咨詢等服務(wù)，以確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介違約責(zé)任：如中介未能按約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，中介需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.4中介解約權(quán)：如甲方或乙方對(duì)中介服務(wù)不滿意，有權(quán)提前終止中介服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪購買合同2.返利政策詳細(xì)說明3.營銷資源提供協(xié)議4.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)說明5.違約金計(jì)算公式6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付憑證8.營銷活動(dòng)配合協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同終止協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付返利金額2.乙方未按約定時(shí)間支付商鋪購買款3.乙方未達(dá)到約定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未提供約定的營銷資源5.中介未能按約定完成服務(wù)6.甲方提前終止合同7.乙方提前終止合同8.甲方未履行合同約定的義務(wù)9.乙方未履行合同約定的義務(wù)10.中介未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.返利：指甲方根據(jù)乙方購買商鋪的實(shí)際支付金額計(jì)算的額外獎(jiǎng)勵(lì)。2.業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)：指乙方購買商鋪的銷售額或銷售量等業(yè)績指標(biāo)。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。4.中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。5.營銷資源：指甲方提供給乙方的廣告、推廣、培訓(xùn)等資源。6.合同變更：指雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.合同終止：指合同約定的終止條件滿足，合同效力消失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.返利金額計(jì)算錯(cuò)誤：對(duì)照返利政策詳細(xì)說明，重新計(jì)算返利金額。2.返利支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)支付返利金額，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.業(yè)績考核爭議：按照業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)說明，雙方共同核實(shí)業(yè)績數(shù)據(jù)。4.營銷資源未提供：甲方應(yīng)按照營銷資源提供協(xié)議