全新拆墻合同書2024年通用合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行拆墻工程，具體拆墻部位和工程量詳見附件。第二條工程費(fèi)用2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)已包含如下費(fèi)用：（1）拆墻費(fèi)用；（2）垃圾清運(yùn)費(fèi)用；（3）施工期間的人工費(fèi)用；（4）施工期間的材料費(fèi)用；（5）施工期間的交通、安全防護(hù)等費(fèi)用；（6）合同約定的其他費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。第三條工程期限3.1工程預(yù)計(jì)開始日期：__________年__________月__________日。3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方說明情況，并協(xié)商延期。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對(duì)拆墻工程的安全性、穩(wěn)定性負(fù)責(zé)，確保在施工過程中不損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。第五條付款方式及進(jìn)度5.1本工程采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.2乙方如需提前支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的1%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)共同維護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生，防止事故發(fā)生。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：拆墻工程量清單一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.拆墻工程量清單

3.工程進(jìn)度報(bào)告

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.付款憑證

6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約。

4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更、解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行拆墻工程的當(dāng)事人。

2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行拆墻工程的當(dāng)事人。

3.工程總價(jià)：指雙方約定的完成拆墻工程的全部費(fèi)用。

4.質(zhì)保金：指為保證工程質(zhì)量，甲方按照約定保留的一部分工程款。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時(shí)間，并根據(jù)延期時(shí)間調(diào)整工程總價(jià)。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或重新施工，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款糾紛：

解決辦法：雙方按照約定付款進(jìn)度支付，如有爭議，可通過協(xié)商解決。

4.合同變更或解除：

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房產(chǎn)，需要對(duì)內(nèi)部進(jìn)行拆墻改造。

2.甲方委托乙方進(jìn)行拆墻工程，乙方接受委托并同意按照約定進(jìn)行施工。

3.雙方簽訂合同，明確工程概況、費(fèi)用、期限、質(zhì)量、付