物業(yè)管理住宅裝修管理協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________第一條裝修管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行裝修管理，包括但不限于裝修方案審核、施工單位資質(zhì)審查、施工過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收、安全監(jiān)管等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行規(guī)范，確保裝修工程符合規(guī)劃設(shè)計(jì)、消防安全、環(huán)保等要求。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)裝修手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申報(bào)審批、領(lǐng)取施工許可證等。1.4乙方應(yīng)定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工單位按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。1.5乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條裝修管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自裝修工程開(kāi)始之日起至裝修工程結(jié)束之日起算。2.2除非甲方提前解除本協(xié)議，否則雙方應(yīng)履行完畢約定的服務(wù)期限。第三條裝修管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的裝修預(yù)算，向甲方收取裝修管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)___%。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的裝修管理服務(wù)費(fèi)后，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部裝修管理服務(wù)費(fèi)。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的裝修預(yù)算

2.乙方資質(zhì)證明文件

3.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙

4.施工單位資質(zhì)審查文件

5.裝修手續(xù)申報(bào)審批文件

6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照約定要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照約定期限完成裝修工程，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有物業(yè)的當(dāng)事人。

2.乙方：指提供裝修管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。

3.裝修管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.裝修預(yù)算：指甲方為裝修工程預(yù)估的費(fèi)用。

5.裝修方案：指甲方為裝修工程設(shè)計(jì)的具體方案。

6.施工單位：指承擔(dān)裝修工程施工的單位。

7.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付裝修管理服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修管理服務(wù)。

解決辦法：甲方可以要求乙方退還部分或全部裝修管理服務(wù)費(fèi)，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定要求進(jìn)行裝修，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。

解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按照約定期限完成裝修工程。

解決辦法：甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并按照約定期限完成裝修工程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有位于特定地點(diǎn)的住宅物業(yè)，并計(jì)劃進(jìn)行裝修。

2.甲方委托乙方提供裝修管理服務(wù)，包括裝修方案審核、施工單位資質(zhì)審查、施工過(guò)程監(jiān)督等。

3.乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修管理服