公寓裝修工程承包合同模板(2024版)合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、工程內容1.工程名稱：__________________2.工程地點：__________________3.工程規(guī)模：__________________4.工程預算：__________________二、工程期限1.開工日期：自雙方簽訂合同之日起____個工作日內；2.竣工日期：預計工程期限為____個月，具體以乙方實際完成工程為準。三、工程質量1.乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工；2.乙方應保證工程質量，確保工程安全、美觀、實用；3.工程驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。四、工程價款及支付方式1.工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.甲方支付工程預付款為工程總價款的____%，即￥____元；3.乙方完成工程后，甲方支付剩余工程價款，扣除預付款后，即￥____元；4.支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。五、工程變更1.甲方如需變更工程內容、規(guī)模、預算等，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改；2.工程變更導致工程總價款增減的，甲方應按實際發(fā)生金額支付或退還乙方；3.乙方不得擅自變更工程內容、規(guī)模、預算等，如確需變更，應立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任1.甲方逾期支付工程價款的，應按同期銀行貸款利率支付違約金；2.乙方未按約定工期完成工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的__%×逾期天數(shù)；3.乙方擅自變更工程內容、規(guī)模、預算等的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失；4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全；2.乙方應承擔施工過程中產(chǎn)生的稅費；3.工程驗收合格后，乙方應提供完整的工程資料，包括施工圖、竣工圖等；4.工程保修期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。八、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且工程價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定乙方在裝修過程中所需的部分材料供應商。乙方應按照甲方的要求采購材料，并保證材料質量。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。1.3甲方變更權甲方在合同簽訂后，如需變更工程內容、規(guī)模、預算等，應提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改。如甲方單方面要求變更，乙方有權拒絕，并有權要求甲方支付因變更導致的額外費用。1.4甲方提前終止權甲方在合同簽訂后，如遇特殊情況，有權提前終止合同。甲方應提前通知乙方，并按照實際完成工程量支付工程價款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方私自采購材料乙方私自采購不符合合同要求的材料，甲方有權要求乙方更換或退款。乙方私自采購的材料導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。2.2乙方工期延誤乙方未按約定工期完成工程的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的__%×逾期天數(shù)。若乙方嚴重延誤工期，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。2.3乙方工程質量乙方應保證工程質量，確保工程安全、美觀、實用。如工程存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。工程驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責協(xié)調、監(jiān)督工程的進度和質量。中介應及時解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利實施。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于中介人員的工資、差旅費、通訊費等。甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付中介費用。3.3第三方中介違約若第三方中介未能履行其職責，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應責任。如中介嚴重失職，甲乙雙方有權解除合同，并要求中介賠償因此造成的一切損失。3.4第三方中介權益保護第三方中介在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。中介有權要求甲乙雙方支付賠償金，以彌補中介的損失。本附件條款及說明為合同的補充內容，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1.工程設計方案2.工程預算明細表3.材料采購清單4.施工進度計劃5.工程驗收標準6.保修條款7.工程變更協(xié)議8.違約金計算公式9.第三方中介服務協(xié)議10.工程保險證明11.工程合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程預付款或工程價款；未按約定時間提供施工場地或材料；單方面要求變更工程內容、規(guī)模、預算等，未與乙方協(xié)商一致；提前終止合同，未按實際完成工程量支付工程價款。2.乙方違約行為：未按約定工期完成工程；未保證工程質量，導致工程存在安全隱患或不符合驗收標準；私自采購不符合合同要求的材料；未履行合同約定的其他義務。3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調、監(jiān)督工程進度的職責；未能解決甲乙雙方爭議，導致合同無法順利實施；未保護甲乙雙方合法權益，導致?lián)p失發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有公寓所有權并委托乙方進行裝修的一方。2.乙方：指具備裝修工程資質和經(jīng)驗，承擔公寓裝修工程的一方。3.工程驗收：指工程完成后，甲乙雙方按照驗收標準對工程質量、安全、美觀等方面進行檢查的過程。4.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定或法定標準向對方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨立于甲乙雙方之外，協(xié)助雙方履行合同義務的機構或個人。6.保修：指工程驗收合格后，乙方對工程一定期限內出現(xiàn)的質量問題提供免費維修或更換的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定詳細的施工進度計劃，并定期監(jiān)督執(zhí)行情況；及時溝通，了解延誤原因，采取相應措施解決問題；根據(jù)延誤天數(shù)，按約定向乙方支付違約金。2.工程質量問題：加強工程驗收環(huán)節(jié)，確保工程質量符合標準；發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通，要求整改或更換；嚴重質量問題導致工程不合格的，按約定解除合同，并要求賠償。3.材料不符合要求：明確材料采購標準，提供詳細的材料清單；對采購的材料進行抽檢，確保符合合同要求；發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，要求乙方更換或退款。4.合同變更：變更內容應雙方協(xié)商一致，并書面確認；變更導致工程總價款增減的，按實際發(fā)生金額進行調整；變更不影響合同其他條款的