商品房質(zhì)量保證手冊合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋戶型：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________第二條質(zhì)量保證2.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程的強制性標準，并符合約定的質(zhì)量標準。2.2甲方承諾在房屋交付時，房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等均應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。2.3甲方對房屋質(zhì)量問題負責，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等質(zhì)量問題提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復，并承擔修復費用。2.4甲方在房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋驗收資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等，以證明房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定和約定標準。第三條質(zhì)量問題的處理3.1乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道質(zhì)量問題的____日內(nèi)通知甲方。3.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行核實，并根據(jù)實際情況采取修復、更換、退房等措施。3.3對于甲方采取的修復、更換措施，乙方應(yīng)給予配合。修復、更換期間，甲方應(yīng)按約定承擔乙方的生活、交通等必要費用。3.4如甲方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第五條爭議解決5.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)。5.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)計文件3.房屋施工圖紙4.房屋驗收報告5.房屋主體結(jié)構(gòu)檢測報告6.房屋設(shè)備設(shè)施清單7.房屋裝修施工合同8.房屋質(zhì)量保證書9.房屋交付確認書10.房屋質(zhì)保期內(nèi)維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋驗收資料，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，視為違約。5.乙方未按照合同約定支付購房款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.質(zhì)量保證：指開發(fā)商對所售房屋的質(zhì)量問題負責，并提供必要的修復、更換等服務(wù)。3.質(zhì)保期：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題提供的保障期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實用性并能夠帶來經(jīng)濟利益的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知開發(fā)商，并按照合同約定要求開發(fā)商進行修復、更換或退房。2.延期交付：開發(fā)商未能按照合同約定時間交付房屋，可以要求開發(fā)商支付違約金，并按照合同約定要求開發(fā)商承擔逾期交付的責任。3.未提供驗收資料：要求開發(fā)商提供房屋驗收資料，如果開發(fā)商拒絕提供，可以向相關(guān)部門投訴。4.保密信息泄露：如發(fā)現(xiàn)對方泄露了自己的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，可以要求對方承擔違約責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價款。3.雙方需要明