門(mén)衛(wèi)安全職責(zé)要求手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全和正常秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條乙方的安全職責(zé)1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，自覺(jué)接受甲方的管理。1.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和要求從事活動(dòng)，不得妨礙公共秩序。1.3乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境和設(shè)施，不得擅自損壞公共設(shè)施。1.4乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)物，防止被盜、遺失或損壞。如有丟失或損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。1.5乙方不得在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行賭博、嫖娼、販毒、吸毒、制假、售假等違法活動(dòng)。1.6乙方不得在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)、海報(bào)等宣傳品。1.7乙方應(yīng)自覺(jué)遵守消防安全規(guī)定，不得在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私拉亂接電源線、使用大功率電器等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。第二條甲方的安全職責(zé)2.1甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行宣傳教育。2.2甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保公共區(qū)域的安全。2.3甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方違反本合同的行為予以制止，并可視情況給予警告或按照甲方規(guī)章制度進(jìn)行處理。2.5甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.6甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥等工作，保持環(huán)境整潔。2.7甲方應(yīng)設(shè)立舉報(bào)渠道，對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行查處。第三條違約責(zé)任3.1乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或按照甲方規(guī)章制度進(jìn)行處理。3.2乙方造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方未按照本合同履行安全職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可向相關(guān)部門(mén)投訴。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.消防安全設(shè)施檢查報(bào)告5.甲方規(guī)章制度6.乙方活動(dòng)申請(qǐng)書(shū)7.乙方活動(dòng)方案8.消防安全培訓(xùn)記錄9.消防安全演練方案10.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、嫖娼、販毒、吸毒、制假、售假等。2.乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)、海報(bào)等宣傳品。3.乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)私拉亂接電源線、使用大功率電器等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。4.乙方未按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和要求從事活動(dòng)，妨礙公共秩序。5.乙方未妥善保管自己的財(cái)物，導(dǎo)致丟失或損壞。6.乙方損壞甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。7.甲方未制定和完善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度。8.甲方未加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。9.甲方未建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施和器材。10.甲方未對(duì)乙方違反本合同的行為予以制止或處理。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。2.乙方：指接受甲方物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。4.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序，包括交通、治安、消防安全等。5.消防安全制度：指為預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)損失而制定的制度。6.消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)和減少火災(zāi)損失的設(shè)備、設(shè)施和器材。7.違約行為：指違反合同約定的行為。8.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，需承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動(dòng)：立即制止，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，依法處理。2.乙方未按照甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和要求從事活動(dòng)：制止并告知乙方遵守規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告或處理。3.乙方損壞公共設(shè)施：制止并告知乙方修復(fù)或賠償，視情節(jié)輕重給予警告或處理。4.甲方未制定和完善安全管理制度：甲方應(yīng)盡快完善制度，并進(jìn)行宣傳教育。5.甲方未加強(qiáng)安全防范工作：甲方應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保公共區(qū)域安全。6.甲方未建立健全消防安全制度：甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，配備必要的消防設(shè)施和器材。7.甲方未對(duì)乙方違反本合同的行為予以制止或處理：甲方應(yīng)積極履