2024版?zhèn)€人房購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及辦理過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)及安全責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

4.購(gòu)房款支付憑證

5.收款憑證

6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的自然人或法人。

2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的自然人或法人。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他損失。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他損失。

4.政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極尋求其他解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)的場(chǎng)景。

2.投資