醫(yī)院物業(yè)管理合同(2024版)合同編號(hào)：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：一、物業(yè)的管理和服務(wù)內(nèi)容：1.1物業(yè)的范圍：（1）醫(yī)院樓宇及附屬設(shè)施；（2）醫(yī)院綠化區(qū)域；（3）醫(yī)院停車(chē)設(shè)施；（4）其他物業(yè)相關(guān)設(shè)施。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)清潔：保持物業(yè)內(nèi)部外部的清潔衛(wèi)生，提供垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)；（3）物業(yè)安全：保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，確保醫(yī)院人員生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的美觀和舒適；（5）停車(chē)服務(wù)：對(duì)醫(yī)院停車(chē)設(shè)施進(jìn)行管理，提供便捷的停車(chē)服務(wù)；（6）其他服務(wù)：根據(jù)醫(yī)院需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)維護(hù)：按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠；2.2物業(yè)清潔：按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔；2.3物業(yè)安全：建立健全安全管理制度，配備專(zhuān)業(yè)安保人員，確保醫(yī)院安全；2.4綠化養(yǎng)護(hù)：按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀；2.5停車(chē)服務(wù)：建立健全停車(chē)管理制度，提供便捷的停車(chē)服務(wù)；2.6其他服務(wù)：根據(jù)醫(yī)院需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。三、合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，期限為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后雙方可續(xù)簽。四、物業(yè)的管理和服務(wù)費(fèi)用：4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)甲方審批；4.2甲方按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失；5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.醫(yī)院物業(yè)管理合同（2024版）

2.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃

6.物業(yè)安全管理制度

7.綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范

8.停車(chē)服務(wù)管理規(guī)范

9.甲方（醫(yī)院）房產(chǎn)證復(fù)印件

10.乙方（物業(yè)）資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)服務(wù)等。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指醫(yī)院擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)設(shè)施等。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)服務(wù)等活動(dòng)的總稱(chēng)。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括改正違約行為、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：綠化區(qū)域出現(xiàn)病蟲(chóng)害。

解決辦法：乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行防治，保持綠化環(huán)境的美觀和舒適。5.問(wèn)題：停車(chē)服務(wù)管理混亂。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)服務(wù)管理，建立健全停車(chē)管理制度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)院物業(yè)管理合同適用于各類(lèi)醫(yī)院，包括綜合醫(yī)院、專(zhuān)科醫(yī)院