某大型房地產(chǎn)公司合同管理制度2024年通用合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方為一家依法成立并有效運營的大型房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理等資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方為合同相對方，具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行某項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1本合同標的為甲方委托乙方進行某項目的開發(fā)、銷售、管理等相關(guān)工作。1.2乙方應按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)、銷售、管理等工作，并確保項目的順利進行。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長合同期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的期限、條件和權(quán)利義務等。三、甲方的權(quán)利和義務3.1甲方應向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、施工要求等。3.2甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用，并確保支付的及時性和準確性。3.3甲方應對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和整改要求。3.4甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。四、乙方的權(quán)利和義務4.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的開發(fā)、銷售、管理等工作，并確保項目的質(zhì)量、安全、進度等符合甲方要求。4.2乙方應向甲方提供項目進展情況的報告，并及時匯報項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.3乙方應按照合同約定承擔項目實施過程中的費用，并確保費用的合理性和準確性。4.4乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的商標、專利等權(quán)益。五、合同價款及支付方式5.1本合同的價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括：（1）項目開發(fā)費用：人民幣____元整；（2）項目銷售費用：人民幣____元整；（3）項目管理費用：人民幣____元整。（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整；（2）項目進展到____階段，支付人民幣____元整；（3）項目完成后，支付剩余的合同價款。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定支付價款的，乙方有權(quán)拒絕履行合同約定的義務。6.3乙方未按約定完成項目工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項目規(guī)劃資料

2.設計圖紙

3.施工要求說明

4.項目進展報告

5.項目成本預算

6.銷售策略和推廣方案

7.項目管理計劃

8.知識產(chǎn)權(quán)證明文件

9.付款憑證和收據(jù)

10.項目完成證書或驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付價款：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。

2.乙方未按約定完成項目工作：包括但不限于項目進度嚴重滯后、質(zhì)量不達標、安全問題、未按期提交報告等。

3.甲方未提供完整資料或提供的資料不真實、不準確：導致乙方無法正常履行合同。

4.乙方未按合同約定使用甲方知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于未經(jīng)授權(quán)使用商標、專利等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指某大型房地產(chǎn)公司。

2.乙方：指合同相對方。

3.合同標的：指本合同約定的甲方委托乙方進行的項目開發(fā)、銷售、管理等工作。

4.合同期限：指本合同的有效期限。

5.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金額。

6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。

7.知識產(chǎn)權(quán)：指商標、專利、著作權(quán)等法律保護的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整時間表，必要時甲方可要求乙方采取緊急措施或甲方協(xié)助解決。2.質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方立即整改，甲方指派專業(yè)人員監(jiān)督，必要時更換施工隊伍或材料供應商。3.付款爭議：

解決辦法：對賬確認支付金額和時間，如有分歧，雙方協(xié)商解決或請第三方調(diào)解。4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：

解決辦法：立即停止侵權(quán)行為，賠償損失，必要時通過法律途徑維權(quán)。5.合同變更：

解決辦法：簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)公司委托乙方進行項目開發(fā)、銷售、管理。

2.乙方為房地產(chǎn)公司提供設計、施工