機關單位物業(yè)服務合同(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)服務需求方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為機關單位，需要對所屬物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的管理和服務，以確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和高效運行；乙方具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方物業(yè)服務的相關事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等工作。

1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)服務質(zhì)量和水平，保障甲方員工的辦公和生活環(huán)境。

1.3乙方應定期對物業(yè)進行檢查、評估和整改，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和高效運行。二、物業(yè)服務范圍

2.1乙方負責管理的物業(yè)范圍包括：________________（具體房屋和設施設備清單見附件）。

2.2乙方應在甲方指定的服務范圍內(nèi)提供物業(yè)服務，不得擅自擴大或縮小服務范圍。三、物業(yè)服務期限

3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，乙方應提前一個月與甲方協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。四、物業(yè)服務費用

4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2甲方應按照本合同約定的服務費用標準和支付時間向乙方支付物業(yè)服務費用。

4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務費用進行審計和監(jiān)督。五、物業(yè)服務質(zhì)量和標準

5.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、規(guī)范和標準，提供符合甲方需求的物業(yè)服務。

5.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保物業(yè)服務質(zhì)量和水平的持續(xù)改進。

5.3乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。六、違約責任

6.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。

6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前雙方就物業(yè)服務所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。

8.3本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)具體房屋和設施設備清單

2.乙方物業(yè)服務管理制度

3.乙方服務人員培訓記錄

4.物業(yè)服務質(zhì)量評估報告

5.物業(yè)服務費用支付憑證

6.甲方審計乙方服務費用的相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)服務，包括但不限于：服務內(nèi)容不符合合同約定、服務質(zhì)量和標準不達標、未按約定時間提供服務。

2.甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，包括但不限于：延遲支付、部分支付、拒付。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量不達標。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照合同約定承擔違約責任。2.問題：甲方延遲支付或拒付物業(yè)服務費用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照合同約定承擔違約責任。3.問題：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)