物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的流程與要求合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方在__________年__________月__________日簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》即將到期，為了保持雙方的良好合作關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽的流程與要求達成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽流程1.本合同到期前一個月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)送合同續(xù)簽通知，通知內(nèi)容包括續(xù)簽意向、合同條款變動等信息。2.乙方收到甲方續(xù)簽通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)回復(fù)甲方，明確表示是否同意續(xù)簽。3.雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同到期日前簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定時間開始執(zhí)行新合同。4.雙方未能就續(xù)簽達成一致的，本合同到期后，雙方按原合同約定條件繼續(xù)履行，直至達成新的協(xié)議。二、合同續(xù)簽要求1.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定提供服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。4.合同續(xù)簽時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理實際情況調(diào)整服務(wù)費用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后一個月內(nèi)提出異議，逾期視為同意調(diào)整。5.雙方應(yīng)在合同續(xù)簽過程中充分溝通，就合同條款達成一致意見，確保新合同的簽訂有利于雙方長期合作。三、合同終止與解除1.本合同續(xù)簽期限為__________年，自新合同生效之日起計算。2.在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清雙方債務(wù)。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原合同2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽協(xié)議3.甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾函4.乙方物業(yè)服務(wù)費用支付證明5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行狀況報告7.物業(yè)交接手續(xù)辦理指南8.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護不及時、安保措施不達標等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方未按照約定時間辦理物業(yè)交接手續(xù)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生損害。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主，雙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成的一致協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指甲方按照合同約定，提供的設(shè)施設(shè)備維護、安保、環(huán)境衛(wèi)生等各項服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方按照合同約定，支付給甲方的物業(yè)服務(wù)報酬。4.物業(yè)管理規(guī)定：指國家法律法規(guī)及行業(yè)標準對物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的要求。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；甲方逾期未改正的，乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；乙方逾期未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)交接手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時間辦理交接手續(xù)，如一方拖延辦理的，另一方可以催促辦理；如一方未按照約定提供相關(guān)資料的，另一方可以要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)服務(wù)合同到期續(xù)簽。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符