編號(hào)：__________2024離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024離婚協(xié)議書房產(chǎn)分割書范本合同目錄第一章：前言1.1雙方基本情況1.2雙方同意離婚原因1.3離婚后的生活安排第二章：財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1.2房產(chǎn)分割方案2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)分割2.2.1共同債務(wù)處理2.2.2個(gè)人債務(wù)處理2.2.3債務(wù)清償方式第三章：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用3.1子女基本情況3.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬3.3撫養(yǎng)費(fèi)用3.3.1生活費(fèi)用3.3.2教育費(fèi)用3.3.3醫(yī)療費(fèi)用第四章：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章：財(cái)產(chǎn)保全5.1財(cái)產(chǎn)保全概述5.2財(cái)產(chǎn)保全條件5.3財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)清單11.3子女出生證明復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三章：見證人簽字13.1見證人簽字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)：2024DF001第一章：前言1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.3雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，決定離婚，并同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。第二章：財(cái)產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)分割2.1.1房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證編號(hào)：________2.1.2雙方同意將上述房產(chǎn)分割為兩部分，具體分割方案如下：a)甲方獲得房產(chǎn)的________部分；b)乙方獲得房產(chǎn)的________部分。2.1.3雙方同意在分割房產(chǎn)后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體事宜由雙方共同協(xié)商解決。2.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)分割2.2.1雙方確認(rèn)共同債務(wù)如下：________2.2.2雙方確認(rèn)個(gè)人債務(wù)如下：甲方個(gè)人債務(wù)：________，乙方個(gè)人債務(wù)：________a)共同債務(wù)由雙方按照________比例分擔(dān)；b)個(gè)人債務(wù)由各自承擔(dān)。第三章：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)子女姓名：________，出生日期：________3.2雙方同意子女的撫養(yǎng)權(quán)歸________方所有。3.3撫養(yǎng)費(fèi)用3.3.1甲方同意每月支付給乙方子女生活費(fèi)用共計(jì)________元；3.3.2甲方同意承擔(dān)子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)等；3.3.3甲方同意承擔(dān)子女的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、藥費(fèi)等。第四章：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1雙方同意將分割后的房產(chǎn)部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：a)雙方同意轉(zhuǎn)讓價(jià)格________元；b)雙方同意轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)過戶手續(xù)由受讓方辦理。4.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：a)雙方簽訂財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；b)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五章：財(cái)產(chǎn)保全5.1雙方同意在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。5.2財(cái)產(chǎn)保全條件：a)雙方同意將房產(chǎn)登記在各自名下；b)雙方同意在房產(chǎn)分割過程中，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.3財(cái)產(chǎn)保全手續(xù)：a)雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全；b)雙方按照保全要求提供相關(guān)材料。第六章：雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定支付撫養(yǎng)費(fèi)用；b)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的費(fèi)用；c)履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：a)按照約定接受撫養(yǎng)費(fèi)用；b)承擔(dān)分割后的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的費(fèi)用；c)履行合同約定的其他義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1雙方同意，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的________%作為違約金；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的變更或解除必須書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2財(cái)產(chǎn)債務(wù)清單11.3子女出生證明復(fù)印件第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：_______________________12.2乙方簽字：_______________________第十三章：見證人簽字13.1見證人簽字：_______________________第十四章：合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在房產(chǎn)分割后，乙方擬出售其分割部分的房產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先購買權(quán)。具體條款如下：1.1在乙方有意向出售其分割后的房產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)；1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在該房產(chǎn)出售通知發(fā)出后的三十日內(nèi)行使，否則視為放棄；1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定購買價(jià)格，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購買。附加條款二：子女探望權(quán)甲方有權(quán)按照約定時(shí)間、方式探望子女，具體條款如下：2.1甲方有權(quán)每周六上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)探望子女；2.2甲方應(yīng)在探望日前一天通知乙方，如乙方無正當(dāng)理由拒絕，甲方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；2.3甲方違反探望時(shí)間約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每違約一次支付人民幣500元。附加條款三：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方同意為分割后的房產(chǎn)部分購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體條款如下：3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的70%；3.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交乙方留存，以便乙方了解保險(xiǎn)情況；3.3保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：生活費(fèi)用保障乙方有權(quán)要求甲方每月支付一定金額的生活費(fèi)用，以確保乙方和子女的生活品質(zhì)，具體條款如下：1.1甲方同意每月支付給乙方生活費(fèi)用人民幣3000元，直至子女年滿18周歲；1.2生活費(fèi)用支付期間，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整支付金額；1.3甲方未按時(shí)支付生活費(fèi)用，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。附加條款二：子女教育費(fèi)用乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)子女的教育費(fèi)用，具體條款如下：2.1甲方同意承擔(dān)子女的學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)等教育費(fèi)用，直至子女完成大學(xué)本科教育；2.2雙方應(yīng)共同參與子女的教育事務(wù)，包括但不限于學(xué)校選擇、教育資源的提供等；2.3甲方未按約定承擔(dān)教育費(fèi)用，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。附加條款三：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用乙方同意承擔(dān)分割后的房產(chǎn)部分的日常維護(hù)費(fèi)用，具體條款如下：3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)支付房產(chǎn)部分的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)部分的合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；3.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)行為，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用雙方同意在房產(chǎn)分割過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體條款如下：1.1甲方同意支付給中介的中介費(fèi)用，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果協(xié)商確定；1.2甲方應(yīng)在支付中介費(fèi)用后，向乙方提供相關(guān)支付憑證；1.3中介費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。附加條款二：中介保密義務(wù)雙方同意中介在辦理房產(chǎn)分割過程中，對(duì)雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)情況予以保密，具體條款如下：2.1中介不得泄露雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)情況給任何第三方；2.2中介應(yīng)妥善保管雙方的合同和相關(guān)文件，確保信息安全；2.3如中介違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)質(zhì)量雙方同意中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)分割過程的順利進(jìn)行，具體條款如下：3.1中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)；3.2中介應(yīng)協(xié)助雙方處理與房產(chǎn)分割相關(guān)的政府審批、登記等事宜；3.3如中介服務(wù)不符合約定，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.財(cái)產(chǎn)債務(wù)清單3.子女出生證明復(fù)印件4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.子女教育費(fèi)用證明6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付憑證8.政府審批、登記等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付撫養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間探望子女，視為違約。3.甲方未按照約定購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付生活費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)子女教育費(fèi)用，視為違約。6.乙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)，視為違約。7.中介泄露雙方個(gè)人信息或房產(chǎn)情況，視為違約。8.中介未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。9.中介服務(wù)不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議書：雙方自愿協(xié)商達(dá)成的關(guān)于離婚、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：離婚雙方對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行劃分的過程。3.撫養(yǎng)費(fèi)用：指子女在生活中所需的生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用。4.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止財(cái)產(chǎn)損失。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.見證人：指在合同簽訂過程中，親眼見證雙方簽字的人，具有證明合同簽訂真實(shí)性的作用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付撫養(yǎng)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2.甲方未探望子女：乙方可以催告甲方履行探望義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。3.甲方未購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方可以催告甲方購買，如甲方仍不購買，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.乙方未支付生活費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。5.乙方未承擔(dān)子女教育費(fèi)用：甲方可以催告乙方承擔(dān)，如乙方仍不承擔(dān)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.乙方未維護(hù)房產(chǎn)：甲方可以催告乙方維護(hù)，如乙方仍不維護(hù)，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。7.中介泄露雙方個(gè)人信息或房產(chǎn)情況：乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求中介停止違約行為。8.中介未按照約定時(shí)間完成服務(wù)：乙方可以催告中介