房產(chǎn)采購合同模板2024年通用合同編號：__________【填入賣方全稱】地址：【填入賣方地址】聯(lián)系電話：【填入賣方聯(lián)系電話】【填入買方全稱】地址：【填入買方地址】聯(lián)系電話：【填入買方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填入房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填入房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【填入房屋所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【填入房屋規(guī)劃用途】，房屋的實(shí)測面積為【填入房屋實(shí)測面積】平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為【填入房屋現(xiàn)狀】。第二條房屋交易價(jià)格2.2雙方同意，房價(jià)中不包括契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【填入首付款金額】元支付給賣方。3.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)將剩余房款【填入剩余房款金額】元，支付給賣方。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填入天數(shù)】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.2買方應(yīng)自交付之日起，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分價(jià)款。第五條房屋權(quán)屬及過戶5.1賣方保證，其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金【填入違約金金額】元給買方。6.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金【填入違約金金額】元給賣方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【填入賣方全稱】乙方（買方）：【填入買方全稱】簽訂日期：【填入簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋實(shí)測面積報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告5.買賣雙方的身份證明6.貸款銀行要求的相關(guān)文件7.房屋過戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，的一方可以向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.價(jià)款：指買方支付給賣方的房屋購買費(fèi)用。4.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如果協(xié)商不成，買方可向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付價(jià)款的情況，賣方可以與買方協(xié)商要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如果協(xié)商不成，賣方可向法院提起訴訟。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售房屋給個(gè)人。2.個(gè)人出售房屋