建筑維修合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人或合法使用權(quán)人，乙方是具備相關(guān)資質(zhì)的建筑維修公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求：1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的位于__________的房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證維修工程的質(zhì)量和安全。1.3維修工程的進(jìn)度和期限：乙方應(yīng)于__________前完成維修工程。二、維修費(fèi)用及支付方式：2.1乙方向甲方提供的維修工程報(bào)價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。2.3付款方式如下：（1）甲方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始施工；（2）維修工程完成后，甲方支付維修費(fèi)用的剩余50%作為尾款，乙方提供完整的維修資料和保修服務(wù)。三、維修質(zhì)量保證及保修：3.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自維修工程驗(yàn)收合格之日起，乙方提供__________年的免費(fèi)保修服務(wù)。3.2保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任：4.1乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__________%。五、爭(zhēng)議解決：5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定：6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明

2.乙方資質(zhì)證書(shū)及相關(guān)許可證

3.維修工程報(bào)價(jià)單

4.維修工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

5.維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.維修工程保修服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工程，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。

3.乙方提供的維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。

4.甲方未按照約定提供維修工程所需的資料和條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的建筑維修公司。

3.維修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、加固、更換等施工活動(dòng)。

4.保修服務(wù)：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)維修工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付維修費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)拒絕交付維修工程，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工程。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工程；如乙方仍未能按約定完成，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。3.問(wèn)題：維修工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，要求乙方進(jìn)行整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提