二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本2024年通用合同編號：__________二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議（2024年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋所有權(quán)人/共有人為____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為本次交易的房價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向賣方支付房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，完成房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2買方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3雙方同意，如房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定處理。4.4雙方同意，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，雙方應(yīng)按照主合同約定協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照主合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.2如買方未按照主合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。5.3如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.二手房購房合同2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶申請表6.付款憑證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照主合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未按照主合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。3.賣方未按照主合同約定條件交付房屋，構(gòu)成違約。4.買方未按照主合同約定條件接收房屋，構(gòu)成違約。5.一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的房屋。2.購房合同：買方購買房屋時(shí)與賣方簽訂的書面協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的書面協(xié)議。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：買方延遲支付房價(jià)款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.問題：政策調(diào)整、規(guī)劃變更導(dǎo)致無法過戶或交付。解決辦法：雙方按照主合同約定協(xié)商解決，無法達(dá)成協(xié)議的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方簽訂購房合同后，為明確交易細(xì)節(jié)而簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.