2024版房產(chǎn)買賣合同書范本一、合同雙方基本信息名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______證件類型：_______證件號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標的房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)年限：_______年三、合同價款1.乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方標的房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣￥_______元；（3）貸款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向銀行申請貸款人民幣￥_______元；（4）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款人民幣￥_______元。四、履行期限1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付尾款。五、履行地點標的房產(chǎn)所在地。六、履行方式1.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助；2.乙方按照合同約定的付款方式支付購房款；3.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；（2）甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；（2）乙方中途放棄購買標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的款項。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版房產(chǎn)買賣合同書范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息（一）甲方信息1.名稱：_______2.證件類型：_______3.證件號碼：_______4.地址：_______5.聯(lián)系人：_______6.聯(lián)系電話：_______（二）乙方信息1.名稱：_______2.證件類型：_______3.證件號碼：_______4.地址：_______5.聯(lián)系人：_______6.聯(lián)系電話：_______第二條合同標的1.房產(chǎn)坐落：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.建筑面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.土地使用權(quán)類型：_______7.土地使用權(quán)年限：_______年第三條合同價款（一）乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方標的房產(chǎn)。（二）乙方支付方式如下：1.定金：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元；2.首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付首付款人民幣￥_______元；3.貸款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向銀行申請貸款人民幣￥_______元；4.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款人民幣￥_______元。第四條履行期限（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付尾款。第五條履行地點標的房產(chǎn)所在地。第六條履行方式（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款；2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等權(quán)利限制；3.甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助；4.甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方標的房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對標的房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；2.甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；3.甲方故意隱瞞標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。（二）乙方違約責任1.乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；2.乙方中途放棄購買標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求退還已支付的款項；3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件（一）房產(chǎn)證復印件；（二）土地使用權(quán)證復印件；（三）甲方身份證復印件；（四）乙方身份證復印件；（五）1.合同編號：確保合同編號的唯一性，如果合同編號是示例性的，應(yīng)替換為實際編號。2.合同雙方信息：建議增加雙方的開戶銀行和賬號信息，以便于款項的支付和接收。3.合同標的：建議詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房屋的具體位置、樓層、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。4.合同價款：建議明確定金的比例，并說明定金是否計入房款。同時，明確首付款、貸款、尾款的支付時間節(jié)點。5.履行期限：建議具體化履行期限，如房產(chǎn)交付的具體日期，以及尾款支付的具體日期。6.履行地點：建議明確房產(chǎn)交付的具體地點，以及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的地點。7.履行方式：建議增加甲方在交付房產(chǎn)時應(yīng)提供的文件和資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.違約責任：建議增加甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的具體期限，以及乙方未能按約定時間支付款項的具體期限。同時，明確違約金的支付時間。9.爭議解決：建議增加仲裁條款，給雙方提供除訴訟外的另一種爭議解決方式。10.其他約定：建議增加合同變更和解除的條件，以及合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第二條合同標的：“房產(chǎn)具體包括：房屋（含附屬設(shè)施）、室內(nèi)裝修、固定裝置、附屬設(shè)備等（具體清單詳見附件）。”第三條合同價款：修改為：“（二）乙方支付方式如下：1.定金：本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥_______元，定金計入購房款；2.首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前5日內(nèi)支付首付款人民幣￥_______元；3.貸款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)，向銀行申請貸款人民幣￥_______元；4.尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)支付尾款人民幣￥_______元?！钡谄邨l違約責任：