2024住房公積金個人貸款抵押借款合同合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于購買自用住房。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定用途使用貸款，不得挪作他用。1.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式為等額本息還款法，還款期限為__________年。第二條貸款利率和費用2.1甲方貸款利率為每月基準利率上浮__________%。2.2甲方收取乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的__________%。2.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費用標準支付其他相關(guān)費用。第三條抵押物3.1乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，乙方如需要變更還款方式、還款期限或其他貸款條款，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可生效。4.2在合同期限內(nèi)，除非乙方提前還清貸款本息，否則不得解除合同。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。5.2乙方未按時還款，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此說明：本合同編號為自動編號，僅作為參考，實際合同編號請以甲方提供的正式合同編號為準。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的補充甲方在合同期限內(nèi)擁有監(jiān)督乙方按照約定用途使用貸款的權(quán)利，并有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方發(fā)放貸款，如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.甲方對抵押物的處置權(quán)如乙方未按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息及相關(guān)費用。甲方在處置抵押物時，應(yīng)提前通知乙方，并在扣除償還貸款本息及相關(guān)費用后的剩余金額內(nèi)，將剩余款項退還乙方。3.甲方對合同的解除權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用貸款，或未按時還款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押物。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的權(quán)利和義務(wù)的補充乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時還款。如乙方需要變更還款方式、還款期限或其他貸款條款，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可生效。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。2.乙方的提前還款權(quán)乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前還款，提前還款的金額和方式由乙方與甲方協(xié)商確定。如乙方提前還款，甲方應(yīng)按照約定的貸款利率和手續(xù)費標準計算提前還款所需的金額。3.乙方的違約責任減輕如乙方因特殊情況無法按時還款，乙方有權(quán)向甲方申請延長還款期限或減免部分貸款利息。甲方在收到乙方的申請后，應(yīng)根據(jù)實際情況考慮乙方的請求，并作出合理的決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的權(quán)利和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)如實向甲方和乙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請和發(fā)放手續(xù)。第三方中介應(yīng)按照約定的費用標準向甲方和乙方收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未如實提供相關(guān)信息，或未按照約定協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如第三方中介未按照約定的費用標準收取服務(wù)費用，或未開具正規(guī)發(fā)票，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還多收的費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介泄露甲乙雙方的個人信息和貸款信息，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.貸款發(fā)放確認書8.貸款還款確認書9.違約通知書10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按時還款：甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.甲方未按約定利率收取利息：甲方應(yīng)退還多收的利息給乙方。5.第三方中介未如實提供相關(guān)信息：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方中介未按照約定的費用標準收取服務(wù)費用：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還多收的費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指由國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、社會團體、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個體工商戶及其在職職工繳存的長期住房儲金。2.個人貸款：指銀行或其他金融機構(gòu)向個人借款人發(fā)放的用于滿足其個人消費、生產(chǎn)經(jīng)營等需求的貸款。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，還款期限內(nèi)利息逐月遞減。5.滯納金：指借款人未按時還款而應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查申請材料是否齊全、符合要求，重新準備申請材料并再次提交。2.貸款發(fā)放延遲：與甲方溝通了解原因，耐心等待，及時跟進貸款進度。3.還款計劃變更：與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，修改還款計劃。4.抵押物價值下降：重新評估抵押物價值，必要時提供額外擔保。5.第三方中介出現(xiàn)問題：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如無法解決可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方購買自用住房，向甲方申請住房公積金個人貸款。2.甲方作為貸款方，為乙