樣寫房產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)](__年__月__日)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)或房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑用途：[填寫建筑用途]，房屋所有權(quán)人：[填寫房屋所有權(quán)人]。1.2甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣[填入具體金額](大寫：[填入具體金額的大寫])元整（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房款）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：（1）乙方自本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[填入具體比例]%；（2）自房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[填入具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的購(gòu)房款。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填入具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)，并將購(gòu)房款支付給甲方。3.2房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填入具體比例]%。4.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)(__年__月__日)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保對(duì)甲方所售房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并向甲方提供真實(shí)、全面的評(píng)估報(bào)告。1.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)按照合同約定向甲方支付違約金。二、甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定購(gòu)房款。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)要求第三方按照合同約定支付違約金。2.3甲方在房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求第三方協(xié)助甲方將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和第三方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3乙方在未支付完畢購(gòu)房款之前，不得以任何理由要求甲方交付房地產(chǎn)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填入具體比例]%。4.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方的責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確的責(zé)任，向甲方支付賠償金。5.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：第三方（蓋章/簽名）：[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]第三方介入的意義和目的：第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入房地產(chǎn)買賣合同具有重要意義。一方面，第三方能夠?yàn)榧追教峁┱鎸?shí)、全面的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障；另一方面，第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠確保乙方按照約定支付購(gòu)房款，并在乙方違約時(shí)向甲方支付違約金，從而降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房產(chǎn)出賣方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方通過明確自身的權(quán)益保障和乙方的義務(wù)及限制，確保自己在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行?？傊?，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)買賣合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)(__年__月__日)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱第三方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保對(duì)乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并向乙方提供真實(shí)、全面的評(píng)估報(bào)告。1.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方按照約定交付房地產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)按照合同約定向乙方支付違約金。二、乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定購(gòu)買價(jià)格。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)，并在甲方違約時(shí)要求第三方按照合同約定支付違約金。2.3乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房地產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的[填入具體比例]%。4.2若因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方的責(zé)任及權(quán)益5.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估不準(zhǔn)確的責(zé)任，向乙方支付賠償金。5.2第三方作為交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。6.2本合同附件為：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。甲方（蓋章/簽名）：乙方（蓋章/簽名）：第三方（蓋章/簽名）：[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方通過明確自身的權(quán)益保障和甲方的義務(wù)及限制，確保自己在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方通過引入第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行?？傊?，乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房地