商鋪轉(zhuǎn)租合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（原承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（次承租人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方提前書面解除本合同，否則本合同到期后自動終止。二、轉(zhuǎn)租費用1.乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方轉(zhuǎn)租期間，除租金外，還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按照商鋪實際使用情況結(jié)算。三、轉(zhuǎn)租用途1.乙方須按照商鋪原有業(yè)態(tài)進行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證商鋪的正常使用，確保乙方能夠正常經(jīng)營。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，與甲方無涉。4.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金及其他費用，均視為違約。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（次承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.商鋪轉(zhuǎn)租合同4.乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)證明5.水、電、物業(yè)管理費用收費標(biāo)準(zhǔn)6.乙方支付租金的銀行賬戶信息7.甲方聯(lián)系方式確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移、商鋪不符合約定條件等。2.乙方未按約定支付租金及其他費用，包括但不限于：遲延支付、少支付、拒付等。3.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方或商鋪所有權(quán)人利益受損。4.乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方或商鋪所有權(quán)人受到連帶責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其從出租人處租得的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人的合同。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費。4.水、電、物業(yè)管理費用：指乙方在使用商鋪期間，按實際使用情況支付的水、電、物業(yè)管理等費用。5.滯納金：指乙方遲延支付租金及其他費用時，按逾期天數(shù)計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)爭議：在簽訂合同前，核實商鋪所有權(quán)證明，確保甲方為商鋪合法所有人。2.乙方遲延支付租金：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。3.乙方擅自改變商鋪用途：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法解除合同。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：立即制止，并向相關(guān)部門舉報，要求乙方停止違法行為。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.原承租人因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營商鋪，尋求次承租人接替經(jīng)營。2.次承租人看中商鋪的地理位置和商業(yè)潛力，愿意承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。3.原承租人與次承租人之間