表演藝術(shù)中心租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵件等）乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼、電子郵件等）鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并有權(quán)出租該房產(chǎn)；乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于表演藝術(shù)的經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于（具體地址），包括但不限于（房屋/場地/設(shè)備等）。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于上述地址的（房屋/場地/設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃期限）。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月（租金金額）元。3.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃的物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行愛護(hù)和保護(hù)。第五條變更與解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的（違約金比例）。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為（賠償金金額）。6.2本合同任何一方如遲延履行債務(wù)或者違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)遲延違約責(zé)任，向守約方支付遲延違約金，遲延違約金為（遲延違約金金額）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方表演藝術(shù)中心的經(jīng)營許可證復(fù)印件4.甲乙雙方的公司章程或個(gè)人身份證明復(fù)印件5.租賃合同的簽字蓋章原件6.租賃押金收據(jù)原件7.租金支付記錄復(fù)印件8.維修與保養(yǎng)的書面協(xié)議9.變更與解除合同的書面協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.甲乙雙方遲延履行債務(wù)或者違反合同條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.遲延違約金：指違約方因遲延履行債務(wù)或違反合同條款而向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照實(shí)際情況進(jìn)行維修與保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出約定的經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按照合同約定支付違約金。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂新的協(xié)議或解除協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.表演藝術(shù)中心租賃物業(yè)進(jìn)行藝術(shù)表演活動(dòng)。2.甲方作為物業(yè)所有者，出租物