2024版?zhèn)€人住房借款合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：__________

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________二、還款方式及期限

2.1甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。

2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息一次性存入乙方指定的還款賬戶。三、利率及調(diào)整

3.1本次貸款的年利率為____%。

3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。四、擔(dān)保措施

4.1甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，用以擔(dān)保甲方履行本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的還款義務(wù)。

4.2甲方承諾在債務(wù)未清償完畢前，不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)。五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×____%×逾期天數(shù)。

5.3甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決

6.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.個(gè)人住房借款合同

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.借款人身份證復(fù)印件

4.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.還款賬戶信息

6.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款資金，視為違約。

2.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，視為違約。

3.未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：借款人未按照合同約定的方式履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

2.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保權(quán)利依法登記在不動產(chǎn)登記簿上。

3.滯納金：指借款人逾期還款應(yīng)支付的違約金。

4.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：借款人未按約定用途使用借款。

解決辦法：貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

2.問題：借款人未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：貸款人可以加收滯納金，或者采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。

3.問題：抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降。

解決辦法：貸款人可以要求借款人提供額外的擔(dān)保措施，或者調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人住房購買者向銀行申請住房貸款。

2.貸款銀行與購房者簽訂個(gè)人住房借款合同。

3.購房者在購買住房過程中需要使用借款資金。

4.購