房屋買賣合同違約責(zé)任與糾紛處理合同編號：__________房屋買賣合同違約責(zé)任與糾紛處理甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋所有權(quán)證編號為_______，房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2乙方購買該房屋的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條交付及過戶2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間向乙方交付該房屋。2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1甲方如未能按照本合同約定的條件和時間向乙方交付該房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。3.2乙方如未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第四條糾紛處理4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.不動產(chǎn)登記申請表4.購房款支付憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的條件和時間向乙方交付該房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，屬于違約行為。3.雙方未能在本合同簽訂后約定日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.購房款：是指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償。4.不動產(chǎn)登記部門：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和時間向乙方交付該房屋，如未能按約定時間交付，應(yīng)向乙方支付購房款總額的違約金。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款，如未能按約定時間支付，應(yīng)向甲方支付購房款總額的違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂后約定日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并積極配合相關(guān)部門的審查工作。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房人，愿意購買甲方持有的房屋。3.雙方達(dá)成購房意向，并簽訂本合同。4.甲方按照