舊城改造拆遷補(bǔ)償房買賣合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條拆遷補(bǔ)償房買賣1.2乙方同意購(gòu)買甲方提供的補(bǔ)償房，并按照本合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。第二條補(bǔ)償房基本信息2.1補(bǔ)償房基本情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋用途：__________2.2補(bǔ)償房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將補(bǔ)償房交付給乙方。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)房款，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將補(bǔ)償房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)補(bǔ)償房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋交付。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證補(bǔ)償房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付補(bǔ)償房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案2.補(bǔ)償房平面圖及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙3.房屋交接單4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付補(bǔ)償房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付天數(shù)超過合同約定的交付時(shí)間。2.甲方未按約定提供符合質(zhì)量要求的補(bǔ)償房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方驗(yàn)收不合格。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付天數(shù)超過合同約定的付款時(shí)間。4.乙方未按約定接受補(bǔ)償房交付：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方無正當(dāng)理由拒絕接收補(bǔ)償房。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造項(xiàng)目：指對(duì)城市中心區(qū)、歷史文化街區(qū)等進(jìn)行改造升級(jí)的項(xiàng)目。2.拆遷補(bǔ)償：指因舊城改造等公共利益需要，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償房：指用于補(bǔ)償被拆遷人的房屋，具有相同或相似功能的替代住房。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買補(bǔ)償房所需支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付補(bǔ)償房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.甲方提供的補(bǔ)償房質(zhì)量不合格：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或重新提供符合質(zhì)量要求的補(bǔ)償房，必要時(shí)可要求解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)拒絕交付補(bǔ)償房或解除合同。4.乙方拒絕接收補(bǔ)償房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方接收補(bǔ)償房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊