標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。二、交付及辦理過戶手續(xù)2.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人居??；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。2.2乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款。支付方式為：（1）現(xiàn)金支付：金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：____________________元整）；（2）轉(zhuǎn)賬支付：賬戶名稱為____________________，賬號(hào)為____________________。2.3雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、戶口等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。三、房屋價(jià)款及支付3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的______‰作為滯納金。3.3雙方同意，房屋價(jià)款支付完成后，乙方有權(quán)要求甲方提供正式的發(fā)票。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的交易價(jià)格的______%。5.2甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的交易價(jià)格的______%。六、爭議解決6.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)約定執(zhí)行。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日附件：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量或存在權(quán)利限制，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指表明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同：指按照法律規(guī)定和雙方約定，用于規(guī)范房屋買賣交易的合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付價(jià)款：解決辦法：按照約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.權(quán)利限制或隱藏瑕疵：解決辦法：按照法律規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同協(xié)商