預(yù)售商品房保證合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的商品房位于__________，土地使用權(quán)證號為__________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為__________，建筑工程規(guī)劃許可證號為__________，建筑工程施工許可證號為__________。1.2商品房的房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、樓層、朝向等具體情況詳見附件一。第二條商品房的銷售2.1甲方同意將附件一中所列的商品房出賣給乙方，乙方同意購買該商品房。2.2商品房的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的通知，按時足額支付剩余房款。第三條商品房的交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。商品房的交付時間詳見附件二。3.2甲方保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合約定條件的商品房。4.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量，確保商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款項。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成商品房的交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。6.2甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、退房等責(zé)任。6.3乙方未按照合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的房價款的雙倍違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：商品房基本狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、樓層、朝向等。2.附件二：商品房交付時間。3.附件三：商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付商品房，認(rèn)定違約。2.甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量，認(rèn)定違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售商品房：指在房屋建設(shè)過程中，按照法定程序辦理預(yù)售登記，允許購房者提前購買的商品房。2.定金：指乙方按照合同約定向甲方支付的一定金額，作為購買商品房的誠意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商品房交付條件：指甲方按照合同約定，將符合質(zhì)量、使用功能的商品房交付給乙方的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付商品房。解決辦法：乙方可以要求甲方支付逾期交付部分的房價款的雙倍違約金。2.問題：甲方交付的商品房不符合合同約定質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換、退房等責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定支付購房款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款部分的房價款的雙倍違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商品房開